TTC Land vượt kế hoạch lợi nhuận năm 2025

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025, TTC Land đạt doanh thu thuần hơn 1.214 tỷ đồng, tăng 52% so với mức 799 tỷ đồng của năm 2024. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 76 tỷ đồng, tăng hơn 25 lần so với năm trước và vượt kế hoạch năm đã đề ra.

Riêng trong quý 4/2025, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần hơn 264 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm sâu, lợi nhuận gộp đạt 86 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 102 tỷ đồng. Doanh thu tài chính trong kỳ đạt hơn 158 tỷ đồng, giảm 31%.

Áp lực chi phí gia tăng khi tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 51%, lên 161 tỷ đồng. Dù vậy, biên lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể đã giúp TTC Land ghi nhận lãi ròng hơn 44 tỷ đồng trong quý IV, gấp hơn 40 lần cùng kỳ năm trước.

Theo doanh nghiệp, động lực tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc mở rộng hoạt động cho thuê văn phòng, nhà xưởng, đồng thời đẩy mạnh môi giới bất động sản và thi công xây dựng.

Đáng chú ý, tăng trưởng doanh thu năm 2025 của TTC Land không đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản, vốn chỉ chiếm chưa đầy 5% cơ cấu doanh thu mà chủ yếu đến từ các mảng cho thuê, dịch vụ bất động sản và xây dựng.

Cụ thể, doanh thu mảng xây dựng đạt hơn 326 tỷ đồng, gấp 11,7 lần năm trước, gắn với tiến độ triển khai các dự án TTC Plaza Đà Nẵng, Đảo Kim Quy (Đồng Nai) và Selavia Phú Quốc. Doanh thu dịch vụ bất động sản đạt gần 354 tỷ đồng, tăng 193%, trong khi doanh thu cho thuê đạt gần 310 tỷ đồng, tăng hơn 200%.

Mảng cho thuê tăng trưởng mạnh nhờ việc đưa vào khai thác tòa nhà 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (TP.HCM) và các nhà xưởng xây sẵn tại khu vực Tây Ninh.

Sự dịch chuyển cơ cấu doanh thu này cho thấy TTC Land đã giảm đáng kể mức độ phụ thuộc vào hoạt động chuyển nhượng dự án, đồng thời gia tăng tỷ trọng các mảng mang lại dòng tiền ổn định và bền vững hơn.

Cùng với tăng trưởng doanh thu, hiệu quả sinh lời của TTC Land trong năm 2025 ghi nhận sự cải thiện rõ nét. Lợi nhuận gộp đạt hơn 404 tỷ đồng, trong khi năm 2024 doanh nghiệp ghi nhận lỗ gộp. Biên lợi nhuận gộp đạt khoảng 33,3%, phản ánh chất lượng lợi nhuận được cải thiện sau giai đoạn tái cơ cấu danh mục dự án và hoạt động kinh doanh.

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt gần 147 tỷ đồng, tăng 4,9 lần so với năm trước. Chi phí lãi vay được tiết giảm từ gần 304 tỷ đồng xuống còn 273 tỷ đồng, góp phần cải thiện kết quả tài chính.

Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của TTC Land đạt gần 12.912 tỷ đồng, tăng gần 1.100 tỷ đồng so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt 360 tỷ đồng, góp phần nâng cao khả năng thanh khoản, tạo nền tảng để doanh nghiệp chủ động M&A quỹ đất sạch và triển khai dự án khi thị trường thuận lợi.

Đáng chú ý, doanh thu chưa thực hiện dài hạn đạt gần 990 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm, chủ yếu đến từ tiền thuê trả trước nhiều năm của AeonMall Việt Nam tại dự án TTC Plaza Đà Nẵng và các hợp đồng cho thuê khác. Khoản mục này được xem là nền tảng dòng tiền ổn định, giúp TTC Land nâng cao khả năng dự báo dòng tiền trong trung và dài hạn.

Bước sang năm 2026, TTC Land dự kiến đưa dự án TTC Plaza Đà Nẵng vào vận hành, qua đó ghi nhận nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê và dịch vụ quản lý. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm như Selavia Phú Quốc và Đảo Kim Quy theo kế hoạch đã công bố.

Bên cạnh đó, TTC Land dự kiến triển khai bán hàng dự án Khu dân cư Thành Thành Công (Khu dân cư TTC) tại Tây Ninh vào quý 4/2026. Đây là phân khúc vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu ở thực, được kỳ vọng sẽ tạo nguồn thu ổn định, giúp cân bằng danh mục sản phẩm và duy trì kết quả kinh doanh theo hướng bền vững trong giai đoạn tới.