Trước khi làm sụt lún nhà dân, dự án A&T Saigon Riverside từng lập kỷ lục booking căn hộ

Gây hư hại 35 nhà dân

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, quá trình thi công dự án chung cư A&T Saigon Riverside đã làm lún, nứt 35 căn nhà tại các địa chỉ số: 67/4; 93/4; 95/11; 54/4; 47/4; 81/4; 95/4; 62/4; 95A/4; 97/4; 27/4; 38/4; 66/4; 96/4; 98/4; 99/4; 73/4; 100/4; 88/4; 11/4; 82/4; 67/4 Vĩnh Phú 20 và địa chỉ số: 13/4; 65/4; 11/4; 86/4; 23/4; 22/4; 67/4; 56/4; 86/4; 31/4; 62/4; 86/4; 86/4 Vĩnh Phú 22 khu phố Trung, phường Bình Hòa.

Sở Xây dựng Tp.HCM đang hoàn thiện hồ sơ để xử phạt đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An (chủ đầu tư) và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (đơn vị thi công). 

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, sau khi nhận được đơn kiến nghị khẩn cấp tập thể của 19 công dân trên đường Vĩnh Phú 20, chiều 10/9, đại diện Sở Xây dựng đã có buổi làm việc với UBND phường Bình Hòa, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC. 

Tại buổi làm việc, chủ đầu tư và nhà thầu thi công thừa nhận trong quá trình xây dựng dự án A&T Saigon Riverside đã gây lún, nứt 22 căn nhà trên đường Vĩnh Phú 20 và 13 căn nhà trên đường Vĩnh Phú 22. 

Các bên cam kết phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026. 

Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết đã lập 2 biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC với cùng hành vi: Thi công công trình không đúng biện pháp được phê duyệt, không bảo đảm an toàn gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận.

Sở Xây dựng Tp.HCM yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện đúng, đầy đủ các biện pháp để đảm bảo an toàn trong quá trình thi công; khẩn trương liên hệ với các hộ dân bị ảnh hưởng để thực hiện theo cam kết tại buổi làm việc ngày 10/9.

Kỷ lục booking và năng lực A&T Group

Dự án Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư được khởi công cuối tháng 7/2025 đã thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, khách hàng.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao gần 40 tầng, quy mô hơn 900 căn hộ và shophouse, tổng vốn đầu tư khoảng 2.173 tỷ đồng, dự kiến bàn giao vào năm 2028, đơn vị phát triển dự án là DXMD (thuộc Đất Xanh Services).

Theo đại diện một sàn phân phối dự án A&T Saigon Riverside cho biết, ban đầu chủ trương của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án sẽ tiến hành nhận booking của khách hàng quan tâm dự án số lượng 500 căn hộ. Tuy nhiên sau đó dự án có số lượng booking đáng kinh ngạc, con số lên tới hơn 5.000 booking. Chủ đầu tư và đơn vị phát triển đã tiến hành cho ráp căn toàn bộ hơn 900 căn hộ dự án A&T Saigon Riverside.

Sức nóng của dự án A&T Saigon Riverside còn được thể hiện rõ hơn khi chỉ trong 24 giờ sau khi công bố, dự án này đã nhận tới 1.125 lượt booking, mức giá căn hộ được đưa ra từ 52 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT, ưu đãi). Thực tế, dự án A&T Saigon Riverside đang trong giai đoạn thi công làm móng...

Cần nói thêm, hoạt động booking trong bất động sản là đăng ký giữ chỗ hoặc thể hiện sự quan tâm mua sản phẩm bất động sản trước khi mở bán chính thức. Khi booking, khách hàng thường phải đặt cọc một khoản tiền nhất định, tuỳ theo chủ đầu tư yêu cầu để được ưu tiên chọn vị trí đẹp, căn hộ mong muốn.

Bên cạnh việc biến tướng, lách luật để huy động vốn, việc booking cũng ẩn chứa nhiều hạn chế. Theo một đơn vị chuyên đánh giá các dự án và sản phẩm bất động sản cho biết, booking làm thị trường bất động sản méo mó, ghim hàng tạo khan hàng đẩy giá cao, gây sốt ảo không đúng thực tế. Bởi khi rổ hàng chỉ 500 căn, nhưng lượng booking lên tới 5.500 chỗ thì mặc nhiên chủ đầu tư sẽ không sợ không bán được, nên đây là cơ hội béo bở để trục lợi.

Theo dữ liệu, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An thành lập tháng 9/2023, trụ sở tại 54C khu phố Hoà Long, phường Lái Thiêu, Tp.HCM; người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là Đặng Hồng An (SN 1969).

Doanh nghiệp này có vốn 450 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương là cổ đông lớn, sở hữu 65% vốn, tương đương 292,5 tỷ đồng; Nguyễn Thị Cẩm Thơ sở hữu 34% vốn tương đương 153 tỷ đồng và Đặng Thuỳ Dương sở hữu 1% vốn còn lại, tương đương 4,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Nguyễn Thị Cẩm Thơ, Đặng Thuỳ Dương và Đặng Hồng An đều có cùng địa chỉ thường trú tại số 9 dãy 5, Tập thể Công ty Xe khách nam, 90 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Tp.Hà Nội.

Bên cạnh đó, ông Đặng Hồng An cũng đang giữ vai trò người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT tại Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương. Doanh nghiệp này thành lập tháng 8/2022, vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại kỹ thuật A&T Việt Nam sở hữu 70% vốn, tương đương 210 tỷ đồng; Đặng Hồng An sở hữu 23,5 % vốn tương đương 70,5 tỷ đồng; Chu Hồng Sơn và Nguyễn Văn Trường mỗi người sở hữu 3% vốn; 0,5% vốn còn lại thuộc về Nguyễn Tiến Đạt.

Đến tháng 10/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương tăng vốn lên 450 tỷ đồng. Tiếp đó, đến cuối năm 2024, doanh nghiệp này tăng vốn lên 742,5 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư dự án A&T Sky Garden (phường Lái Thiêu).

Về Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại kỹ thuật A&T Việt Nam, thành lập tháng 10/2007, trụ sở tại Hà Nội. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, do 5 cổ đông sáng lập: ông Đặng Hồng An sở hữu 45% vốn tương đương 22,5 tỷ đồng; Nguyễn Thị Cẩm Thơ gó 17,5 tỷ đồng, sở hữu 35% vốn; Đoàn Quốc Tiến góp 5 tỷ đồng, sở hữu 10% vốn; Nguyễn Quốc Thái và Phạm Thế Tùng mỗi người góp 2,5 tỷ đồng, sở hữu 5% vốn.

Tháng 2/2018, cổ đông Phạm Thế Tùng chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần cho Nguyễn Thị Cẩm Thơ (nâng tỷ lệ sở hữu lên 40% vốn).

Thời điểm tháng 5/2019, A&T Việt Nam tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, đến tháng 6/2022 A&T Việt Nam tiếp tục tăng vốn lên 600 tỷ đồng.

Cập nhật đến tháng 7/2025, ông Đặng Hồng An là người đại diện pháp luật, tổng giám đốc A&T Việt Nam.

Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại kỹ thuật A&T Việt Nam là hạt nhân lõi trong hệ thống của A&T Group. Ban đầu doanh nghiệp này khởi nghiệp kinh doanh thiết bị cơ khí, sau đó lấn sân sang mảng kinh doanh bất động sản vào năm 2010. Năm 2011 A&T Group lấn sân vào lĩnh vực kinh doanh thương mại dịch vụ với thương hiệu MEMOS với nhiều cửa hàng ăn uống, bán lẻ tại sân bay Nội Bài, Tân Sơn Nhất, Phú Quốc, góp phần đảm bảo tiềm lực tài chính mạnh mẽ cho A&T Group.

Trải qua gần 2 thập kỷ, A&T Group đã khẳng định thương hiệu của mình trên các lĩnh vực kinh doanh đa dạng: Đầu tư bất động sản, cung cấp các dịch vụ ăn uống – hàng lưu niệm tại các sân bay của Việt Nam, kinh doanh thương mại máy móc, thiết bị cơ khí, đầu tư tài chính, khách sạn – lưu trú, nông nghiệp Công nghệ cao…

Một số dự án Bất động sản tiêu biểu của A&T Group bao gồm: Kim Tân Golden Place (Lào Cai), TTTM - Khách sạn Tủa Chùa Điện Biên (Điện Biên), chung cư Five Star Garden Kim Giang (Hà Nội), khu đô thị 379-K2 (Thái Bình), căn hộ Central Park (Thanh Hóa), khu đô thị mới Đồng Tâm -Tân Thịnh (Yên Bái), khu đô thị sinh thái Thuận Thành Bắc Ninh…

Tại thị trường phía Nam, A&T Saigon Riverside là dự án thứ hai sau dự án A&T Sky Garden của A&T Group.