TP.HCM xây dựng cơ chế hỗ trợ mới để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trước thời điểm sáp nhập, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương đều có các nghị quyết riêng về hỗ trợ NOXH với mức ưu đãi khác nhau, gây thiếu thống nhất. Thường trực HĐND TP đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các sở, ngành xây dựng nghị quyết thay thế, lựa chọn mức ưu đãi cao nhất, đảm bảo chính sách ổn định, lâu dài và không phát sinh thêm thủ tục hành chính.

Dự thảo nghị quyết tập trung vào hai nhóm chính sách lớn.

Nhóm thứ nhất là hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật. Thành phố dự kiến hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư các công trình hạ tầng trong phạm vi dự án NOXH như đường giao thông, chiếu sáng, cấp – thoát nước, thông tin liên lạc, thu gom và xử lý nước thải, rác thải, với mức trần tối đa 10 tỷ đồng/dự án. Đối với đặc khu Côn Đảo, mức hỗ trợ tăng lên 80% nhưng vẫn giữ giới hạn 10 tỷ đồng.

Nhóm thứ hai là hỗ trợ phí và lệ phí trong toàn bộ quá trình triển khai dự án, bao gồm thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500, cấp giấy phép môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp phép xây dựng. Việc miễn các khoản này giúp giảm chi phí đầu vào và rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án – một trong những khâu từng gây ùn tắc trong phát triển NOXH.

Hiện TP.HCM đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép và kinh doanh NOXH, nhằm tạo quỹ căn hộ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình – thấp. Thành phố đã và đang triển khai hơn 11.600 căn, chuẩn bị khởi công 5.300 căn và có hơn 24.600 căn đã được chấp thuận đầu tư. Theo đề xuất mới từ Bộ Xây dựng, trong 5 năm tới TP.HCM có thể phải đảm nhiệm gần 194.300 căn, mức cao nhất cả nước.

Song song với xây dựng cơ chế, ngày 7/12, Bộ Công an và UBND TP.HCM đã khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phường Bình Phú (quận Bình Tân). Đây là công trình đầu tiên được triển khai theo Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển NOXH, cho thấy nỗ lực đưa chính sách vào thực tế.

Với khung cơ chế mới và mục tiêu mở rộng quỹ nhà ở xã hội giai đoạn 2025–2030, TP.HCM kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển mạnh mẽ, tháo gỡ nút thắt về chi phí, thủ tục và hạ tầng để thúc đẩy thị trường NOXH phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân.