Làn sóng phát triển nhà ở dịch chuyển ra vùng ven đang trở thành xu hướng tất yếu trong bối cảnh quỹ đất trung tâm cạn kiệt. Tuy nhiên, nhiều dự án được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng lại rơi vào cảnh vắng bóng người ở, đặt ra câu hỏi lớn về chiến lược phát triển và tầm nhìn của các chủ đầu tư.
Hàng loạt dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng đang được các địa phương phía Bắc công bố, mở ra một “làn sóng đô thị hóa mới” trải dài từ Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh đến Phú Thọ. Đây được xem là thời kỳ “bùng nổ” của những đại đô thị xa trung tâm – nơi hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất dồi dào và dư địa tăng trưởng còn lớn.
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang khởi sắc rõ rệt khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, cao tốc Bắc – Nam hay sân bay Long Thành đồng loạt tăng tốc.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực trong quý III/2025. Tuy nhiên, đà hồi phục vẫn mang tính thận trọng khi nguồn cung mới còn hạn chế, trong khi dòng tiền và nhu cầu mua nhà đang dần dịch chuyển sang các khu vực vệ tinh nhờ mức giá “dễ thở” hơn.
