từ khóa: #vốn bất động sản

Báo cáo mới nhất của VARS chỉ ra thị trường bất động sản đang đón nhận tín hiệu tích cực nhờ chính sách nới lỏng tín dụng. Sau thời gian giảm lãi suất và dừng phát hành tín phiếu từ đầu tháng 3, Ngân hàng Nhà nước định hướng hỗ trợ thị trường thông qua việc giảm dần lãi suất huy động.

Những năm gần đây, bên cạnh nguồn vốn tự có, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và vốn ứng trước từ khách hàng thì nguồn vốn trung, dài hạn để phát triển thị trường bất động sản chủ yếu là tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong 2 năm qua, cơ cấu vốn cho lĩnh vực bất động sản đã thay đổi mạnh mẽ. Trong khi nguồn vốn FDI khá ổn định thì tỷ trọng nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp và tín dụng ngân hàng lại biến động mạnh. Việc thiếu vốn cho doanh nghiệp bất động sản để hồi sinh là vấn đề mà các doanh nghiệp phải đối mặt.

Mặc dù thị trường có những điểm tích cực trong quý I, nhưng vẫn tồn tại những điểm nghẽn và có thể kéo dài đến hết 2024 sẽ cản trở quá trình phục hồi của thị trường bất động sản.

Dù thị trường bất động sản chưa thể thoát khỏi khó khăn hoàn toàn nhưng sẽ vẫn là kênh được lựa chọn đầu tư trong năm 2024. Dòng tiền từ nhiều hướng sẽ đổ về thị trường, trong đó có nguồn vốn từ nhà đầu tư nước ngoài, và nhà đầu tư nội địa có tài chính vững vàng. Dự báo giai đoạn từ 2024-2026, thị trường bất động sản sẽ tươi sáng hơn.

Thị trường bất động sản tăng trưởng nóng, siết tín dụng bất động sản là giải pháp cấp thiết nhằm bình ổn thị trường nhưng nếu không cẩn thận có thể sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ xấu cho thị trường bất động sản.

(CL&CS) - Trước tình trạng tín dụng bất động sản bị siết chặt, hình thức huy động trái phiếu doanh nghiệp cũng bị kiểm soát, bộ phận nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng đã đến lúc các chủ đầu tư BĐS cần tìm kiếm phương thức huy động vốn qua REIT.