Bàn luận về khó khăn trong dòng vốn của doanh nghiệp, TS. Cấn Văn Lực nhận định, bất động sản là tiềm ẩn nhiều rủi ro, nên các tổ chức tín dụng cũng thận trọng hơn trong giải ngân.
Nhìn chung, vốn của thị trường bất động sản nói riêng và kinh doanh nói chung đều từ 3 nguồn chủ yếu tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp, vốn cổ phần hoặc từ thị trường cổ phiếu.
(CL&CS) -Thị trường bất động sản Việt Nam từ trước đến nay phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Khi hai nguồn vốn quan trọng cho doanh nghiệp địa ốc đang gặp khó thì quỹ đầu tư bất động sản lại thiếu.
Trước động thái của Nhà nước về hoạt động kênh trái phiếu và tín dụng ngân hàng nhằm làm trong sạch, minh bạch thị trường đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản chật vật tìm nguồn vốn thay thế.
Trước tình trạng các khoản vay ‘rót’ vào bất động sản có xu hướng tăng đột biến trong thời gian qua, nhiều Ngân hàng nhà nước (NHNN) đã ra quyết định kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh Bất động sản (BĐS).
Trước giờ, trích lập dự phòng rủi ro tín dụng có thể được coi là của để dành. Tuy nhiên, do tác động tiêu cực của dịch COVID nên khoản trích lập dự phòng rủi ro nợ xấu chưa chắc đã phải là của để dành như trước đây.
Như con dao hai lưỡi, việc tín dụng ngân hàng tăng sẽ đi kèm với rủi ro nợ xấu, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát trở lại và diễn biến phức tạp.
