Báo cáo thị trường Q3/2022 của Savills cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện là phân khúc ghi nhận mức độ tăng trưởng tốt. Sự gia nhập của các toà nhà chất lượng cao mới đã giải tỏa nhu cầu của thị trường, khiến giá thuê hạng A tiếp tục tăng.
Sau đại dịch Coivd-19, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ghi nhận sự gia tăng nhu cầu mở rộng mặt bằng. Các tòa nhà văn phòng ở khu vực ngoài trung tâm nhận được nhiều sự quan tâm hơn do nguồn cung mới và giá thuê rẻ.
Thị trường Hà Nội và TP.HCM ghi nhận có 2 yếu tố khác biệt là sự quan tâm của khách thuê và sự chuyển dịch nguồn cung. Đây cũng là những yếu tố dẫn đến sự chênh lệch rõ rệt về giá thuê.
Theo các chuyên gia của Savills, trong bối cảnh bất động sản văn phòng tiếp tục là trọng tâm trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư trong và ngoài nước, hoạt động của phân khúc văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đáng chú ý với việc các xu hướng thay đổi ảnh hưởng trực tiếp tới khách thuê doanh nghiệp.
Diễn biến của dịch bệnh Covid-19 cùng các yếu tố thuận lợi về dân số trẻ và sự phát triển của ngành công nghệ thông tin tiếp tục thúc đẩy mạnh nhu cầu không gian văn phòng linh hoạt trong năm 2021.
Nhu cầu văn phòng làm việc trên thế giới đã thay đổi đáng kể từ lúc Covid-19 xuất hiện. Trong đó, văn phòng dịch vụ và văn phòng chia sẻ đang thử nghiệm liên tục các ý tưởng mới về cách thức làm việc linh hoạt mới.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự lệch pha cung cầu lớn trên nhiều phân khúc. Khảo sát cho thấy, đa phần nguồn cung tung ra thị trường đang bị tồn đọng lớn so với nhu cầu của khách hàng.
