từ khóa: #siết tín dụng

Đầu năm 2022, tại Đại hội đồng cổ đông các doanh nghiệp xây dựng đặt mục tiêu kế hoạch năm 2022 đầy tham vọng. Nhưng, thị trường chứng kiến nhiều điều kiện bất lợi khiến công việc sản xuất kinh doanh của đại đa số doanh nghiệp gặp khó khăn, đặc biệt là nhóm ngành xây dựng – nhóm có liên quan mật thiết với nhóm ngành bất động sản. Kết thúc 3 quý đầu năm, các doanh nghiệp mới chỉ thực hiện được một nửa kế hoạch đề ra.

Mấy năm trở lại đây, tình trạng sốt đất, thổi giá diễn ra ở nhiều khu vực ăn theo dự án quy hoạch. Thậm chí, chỉ trong thời gian ngắn giá bất động sản đã bị đẩy gấp 2 lần, theo đó không ít nhà đầu tư phải ôm hận khi mua đúng đỉnh. Đặc biệt, sau khi ngân hàng có động thái siết tín dụng, nhiều dự án xuất hiện tình trạng rao bán cắt lỗ, tuy nhiên, mức giá vẫn cao.

(CL&CS) - Hoạt động mua bán đất nền vùng ven TP.HCM vẫn chưa hồi sinh sau thời gian dài ngủ yên dưới tác động từ chính sách siết tín dụng vào bất động sản. Ghi nhận trong tháng 8 tại thị trường này chỉ có 200 sản phẩm được đưa ra thị trường, thấp nhất từ trước đến nay.

Khi ngân hàng siết tín dụng, nhiều doanh nghiệp gặp khó về dòng tiền và đứng trước áp lực rủi ro rất lớn trong khi đó, hệ thống pháp luật vẫn còn nhiều bất cập chưa được xử lý dứt điểm.

Trước thông tin siết chặt tín dụng bất động sản (BĐS) trong thời gian qua từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) với mục đích hạn chế tăng trưởng nóng của thị trường BĐS. Tuy nhiên, nếu thực hiện không khéo léo và quá “khắt khe” với nguồn vốn tín dụng có thể sẽ dẫn đến những hệ lụy tiêu cực mà nhiều chuyên gia đang quan ngại.

Theo các chuyên gia nhận định, việc thắt chặt tín dụng nhà đất bước đầu làm giảm sức mua, lâu dài thanh khoản sẽ giảm, tài sản rớt giá. Thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ khắc nghiệt, thậm chí là rơi vào khủng hoảng.

Theo các chuyên gia, có nhiều nhân tố tác động làm tăng giá bất động sản như hiện nay. Để thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh phải nhanh chóng ngăn chặn nạn đầu cơ, đẩy giá BĐS.

Đề xuất cấp sổ hồng chung cư chỉ còn thời hạn 50 - 70 năm thay vì lâu dài của Bộ Xây dựng đang là chủ đề gây nhiều tranh cãi. Trong khi đó, nhiều người lại đặt ra nghi vấn, liệu đây có phải là giải pháp hữu hiệu để hạ giá nhà chung cư vốn đang quá cao so với thu nhập của đại đa số người dân?

Việc nhiều dòng tiền lớn của ngân hàng chảy vào bất động sản cao cấp đã khiến cho NHNN có những động thái nhằm đảm bảo sự an toàn trong hoạt động của các ngân hàng.

(CL&CS)-Trong bối cảnh nguồn vốn vào lĩnh vực bất động sản đang bị siết chặt, các chuyên gia đã bày tỏ lo lắng nếu tình hình không được cải thiện sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ xấu cho thị trường bất động sản, nền kinh tế và người dân, doanh nghiệp đều bị ảnh hưởng.

Nhiều ngân hàng đang siết dần cho vay bất động sản bằng nhiều cách. Động thái này khiến cho người có nhu cầu vay tiền mua nhà vất vả xoay trở. Thậm chí, những tưởng đã đáp ứng đủ các điều kiện cho vay, nhiều người lại ngậm ngùi trong vô vọng khi thời gian chờ được giải ngân quá chậm.

Thời gian gần đây, dòng vốn vào bất động sản, bao gồm cả kênh trái phiếu và tín dụng ngân hàng đều bị siết lại khiến nỗi lo thị trường khó chồng khó xuất hiện.

Hiện nay thị trường bất động sản xuất hiện dấu hiệu tăng trưởng nóng, siết chặt tín dụng bất động sản là vấn đề cấp thiết nhưng theo các chuyên gia bất động sản nếu không xem xét vấn đề cẩn thận, thấu đáo sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy tiêu cực.

(CL&CS) - Tình trạng sốt đất, đầu tư lướt sóng khiến việc xem xét thu thuế BĐS lại được đưa vào tầm ngắm. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng thuế không phải là yếu tố mấu chốt quyết định sự tăng giảm của giá bất động sản.

Áp lực tăng giá cùng tỉ lệ lạm phát cao trong khi tín dụng bất động sản và huy động trái phiếu doanh nghiệp trong đầu tư bất động sản khiến nhiều đại gia bất động sản “đứng ngồi không yên”. Chuyên gia nhận định, hoạt động thắt chặt có thể khiến thị trường bất động sản bị chậm lại trong một thời gian ngắn.

Một số ngân hàng có động thái tạm dừng cấp tín dụng, giải ngân đối với mảng cho vay BĐS trước chủ trương kiểm soát rủi ro ở lĩnh vực này. Điều này đang khiến nhiều người lo lắng liệu cửa mua nhà có bị hẹp dần?