từ khóa: #phân khúc đất nền

Quý 3/2022, phân khúc đất nền tại thị trường phía Nam chứng kiến lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong khi mặt bằng giá bán vẫn tiếp tục tăng so với quý 2.

Khảo sát gần đây ghi nhận, mức độ quan tâm phân khúc đất nền vẫn giữ vững phong độ ở mức cao, tăng mạnh ở những quận huyện ngoại thành TP.HCM. Tuy nhiên lượng chốt giao dịch lại sụt giảm khiến môi giới và “cò” bất động sản (BĐS) nản lòng.

Mặc dù lượng người quan tâm bất động sản có dấu hiệu “giảm nhiệt” trong quý 2/2022 so với cùng kỳ năm 2021, nhưng giá bất động sản vẫn ghi nhận tăng mạnh, trong ngắn hạn sẽ khó có khả năng giảm.

Trong tháng 4/2022, thị trường bất động sản TP HCM và các tỉnh giáp ranh tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới, đất nền và căn hộ ghi nhận sự hồi phục tích cực trong khi bất động sản nghỉ dưỡng không có nhiều tín hiệu khởi sắc.

Giá bất động sản dường như không có dấu hiệu chững lại mà biến động theo chiều hướng liên tục tăng, và thiết lập mặt bằng giá mới. Đáng chú ý, dù giá bán tăng cao nhưng thị trường xuất hiện nghịch lý nhà đầu tư chật vật thoát hàng, “lãi trên giấy”...

Những tháng đầu năm, giá các loại vật liệu xây dựng tăng mạnh ảnh hưởng đáng kể đến sự lựa chọn của các nhà đầu tư, trong đó đất nền vẫn được ưu ái.

Trong tháng 12/2021, thị trường ghi nhận diễn biến trái chiều cung – cầu bất động sản. Trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng giảm nhẹ thì nguồn cung lại tăng ở hầu hết các loại hình bất động sản.

Trong khi giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân tại Hà Nội và TP HCM quý 2 tăng khoảng 5-7% so với quý 1 thì đối với phân khúc đất nền, lượng giao dịch và giá bán có xu hướng giảm so với quý trước.

Theo Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận quý 1/2021 của DKRA, trong quý 1, thị trường bất động sản khu vực này có nhiều biến động trái chiều giữa các địa phương ở những phân khúc khác nhau.

Phân khúc nào sẽ “khuấy động” thị trường địa ốc sau Tết Tân Sửu?; Chính sách tín dụng “nới” hay “siết” trong năm 2021?... là những thông tin đang được quan tâm.