từ khóa: #Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Theo khảo sát từ DKRA, trong năm 2022, TP Hồ Chí Minh có khoảng 17.000 căn được đưa ra thị trường thì hơn 70% thuộc phân khúc cao cấp. Đồng thời, căn hộ có giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như biến mất khỏi thị trường.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, ở thời điểm hiện tại, nguồn cung rất ít, trong khi nhu cầu nhiều và liên tục duy trì ở mức cao, do đó việc chờ giá chung cư giảm là chắc khó.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến tình trạng mất thanh khoản, giá cổ phiếu tụt sâu, đẩy nhà đầu tư và doanh nghiệp vào thế khó khi dòng vốn từ ngân hàng co hẹp, lãi suất thì tăng cao. Trái ngược hoàn toàn với thông lệ những năm trước, thay vì thời điểm cuối năm là giai đoạn vào mùa mua bán nhộn nhịp của thị trường địa ốc, thì năm nay, hoạt động mua bán im ắng lạ thường, các kế hoạch khởi công, động thổ dự án mà nhiều doanh nghiệp dự kiến sẽ thực hiện cuối năm nay cũng đều gác lại.

Thị trường bất động sản thời gian qua đối mặt với nhiều khó khăn do hàng loạt doanh nghiệp, dự án gặp vướng mắc về pháp lý, những vấn đề về tài chính càng khiến tình trạng này nghiêm trọng hơn. Tuy nhiên chuyên gia đánh giá, giai đoạn này chỉ được xem là giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn sau là có thể vực dậy.