từ khóa: #nhà ở giá rẻ

Trong nhiều năm trở lại đây, vấn đề phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền cho số đông người dân luôn được nhắc đến như một nhiệm vụ quan trọng để giải quyết an sinh xã hội và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, bài toán này đang trở nên ngày càng nan giải khi nhu cầu của người dân ngày càng lớn, trong khi thu nhập và khả năng chi trả lại không “đồng pha” với tốc độ tăng giá nhà.

Trước diễn biến của thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia và giới đầu tư chuyên nghiệp dự báo giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Do thay đổi mới về pháp lý sẽ dẫn tới các chi phí đất và nhiều quy định mới tạo áp lực tăng giá lên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Phân khúc nhà giá rẻ đang trở thành sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư tại Bình Dương. Đây cũng là khu vực sở hữu nhiều lợi thế, trong đó có quỹ đất lớn, hạ tầng rất tốt.

Theo ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án, DKRA Group, rất khó để ép doanh nghiệp bất động sản hạ giá nhà xuống chạm mức “vừa túi tiền” bởi kinh doanh cần có lãi, muốn doanh nghiệp chấp nhận cắt lỗ chỉ để đẩy được hàng đi là điều không thể.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, trong năm 2024, khó khăn của nền kinh tế và thị trường bất động sản tiếp tục ảnh hưởng đến sức cầu và giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc sản phẩm có giá dưới 3 tỷ đồng từ khách hàng có sẵn tiền mặt. Trái lại, sản phẩm đầu tư giá trị cao vẫn tồn kho do cơ chế, điều kiện vay vốn phức tạp và bị siết chặt.

Chuyên gia dự báo, giai đoạn 2023-2024 là thời điểm thị trường bất động sản sôi động trở lại nhờ động lực từ dòng vốn ngoại cùng các chính sách điều tiết bình ổn của Chính phủ. Bên cạnh đó, tín hiệu lạc quan của thị trường cũng dần xuất hiện khi 11 tháng qua đã có gần 4,19 tỷ USD từ nhà đầu tư nước ngoài "chảy" vào ngành kinh doanh bất động sản và có hơn 8.200 doanh nghiệp thuộc ngành này thành lập mới.

Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Năm 2021 được nhận định là nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc nhà bình dân giá rẻ bởi nguồn cầu lớn và các chính sách đang được khơi thông.

Sáng 24/12, tại TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chủ trì, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025: Phân khúc nào phù hợp?”

Giá nhà ở đang không ngừng tăng cao. Giấc mơ an cư đang ngày càng rời xa tầm tay người lao động có thu nhập trung bình nếu không có những giải pháp đột phá để tăng nguồn cung nhà giá rẻ.