Làn sóng phát triển nhà ở dịch chuyển ra vùng ven đang trở thành xu hướng tất yếu trong bối cảnh quỹ đất trung tâm cạn kiệt. Tuy nhiên, nhiều dự án được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng lại rơi vào cảnh vắng bóng người ở, đặt ra câu hỏi lớn về chiến lược phát triển và tầm nhìn của các chủ đầu tư.