từ khóa: #mặt bằng

Từng được kỳ vọng là điểm nhấn thương mại, nhiều mặt bằng tại chân đế chung cư nay vắng bóng khách thuê. Giá cao, tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư khiến nơi đây dần trở thành những “khu đất lạnh” giữa lòng đô thị.

Chỉ một tháng sau khi Starbucks Reserve trả mặt bằng, chủ khu đất vàng trên phố Hàn Thuyên (TP. HCM) đã rao cho thuê với giá 757 triệu đồng/tháng nhưng vẫn ế ẩm, hiện căn nhà này đang rao bán đứt với giá 630 tỷ đồng.

Nhiều nhà đầu tư nghi ngờ rằng nguyên nhân khiến các thương hiệu lớn rời bỏ những vị trí vàng là do giá thuê mặt bằng quá cao.

Mặt bằng bán lẻ ở trung tâm thành phố Hà Nội có thể tăng 18% trong năm 2024, mặc dù công suất thuê có xu hướng giảm, theo CBRE.

Giá thuê mặt bằng tại con đường này còn cao hơn cả các tuyến đường đắt đỏ tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan).

Khi thị trường lâm vào cảnh khó khăn, số lượng mặt bằng trung tâm tại TP. Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng từng được cho là “thiên đường” mua sắm, ẩm thực giờ trở lên vắng vẻ bởi hàng loạt thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, thực phẩm và đồ uống đóng cửa, trả mặt bằng.

Những vị trí mặt bằng còn trống sẽ nhanh được lấp đầy bởi các khách thuê trong ngành thời trang vẫn cần mở cửa hàng trưng bày để thu hút khách đến trải nghiệm.

Việt Nam hiện đang trên đà phục hồi kinh tế, nhất là ở hai TP lớn Hà Nội và TP.HCM các phân khúc cho thuê như văn phòng, mặt bằng thương mại, nhà ở… đều ghi nhận sự phục hồi đáng kinh ngạc sau dịch, nhưng nguồn cung đang khá hạn chế không đủ đáp ứng nhu cầu hiện nay

Tổng tài sản của Tập đoàn Nam Cường tính đến cuối năm 2019 đạt 7.200 tỷ đồng nhưng lại đang chậm giải phóng mặt bằng ở hàng loạt dự án.

Theo CBRE Việt Nam, loại hình bán lẻ chịu ảnh hưởng nặng nhất là khối đế chung cư tại các dự án vùng ven thành phố.

Theo đánh giá của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, các nhãn hàng xa xỉ quan tâm tới thị trường Việt Nam nhưng một trong vài vấn đề chính của họ là xác định mặt bằng phù hợp. Việc tìm kiếm mặt bằng tiếp tục là thách thức không nhỏ đối với các nhãn hàng lớn trong bối cảnh đại dịch Covid-19 vẫn tiếp tục có diễn biến phức tạp.