Sự thận trọng của người mua trong thời kỳ đại dịch, nguồn cung mới hạn chế cùng hàng tồn kho giá cao đã khiến số lượng giao dịch nhà ở thấp tầng sụt giảm mạnh. Điểm sáng của thị trường hiện nằm ở nguồn cung tương lai dồi dào.
Với việc 10 quận/huyện trên địa bàn TP Hà Nội vẫn tiếp tục thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16/CT-TTg kể từ sau ngày 6/9, thị trường nhà đất tại những khu vực này được dự báo sẽ trở nên “ảm đạm”. Trong khi đó tại những khu vực “vùng xanh” nhiều khả năng sẽ trở nên sôi động và nhà đầu tư sẽ nắm bắt xu hướng để dồn về “vùng an toàn” tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Nhiều ngân hàng lớn lại tiếp tục giảm lãi suất cho vay và bổ sung gói tín dụng lãi suất ưu đãi hỗ trợ người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, cũng như đợt trước, ngân hàng tiếp tục loại “loại” chứng khoán và bất động sản ra khỏi danh sách này.
Nhiều nhà đầu tư đang chọn thời điểm “hưu nhàn” trong giãn cách vì Covid-19 để ráo riết đi săn hàng ngộp bất động sản. Tuy nhiên công cuộc săn đất cũng không hề dễ dàng.
Theo đánh giá của Cục Quản lý đăng kí kinh doanh, con số 6.441 doanh nghiệp cả nước rút lui khỏi thị trường trong tháng 8/2021 có thể chưa phản ánh số lượng chính xác cũng như thực tế khó khăn của doanh nghiệp.
Tại những tỉnh thành dịch bệnh không diễn biến phức tạp và không phải thực hiện giãn cách xã hội, các hoạt động giao dịch mua bán bất động sản vẫn đang diễn ra. Tuy nhiên sức mua trên thị trường không được mạnh như trước.
Từng được coi là “ngôi nhà thứ 2” lý tưởng cùng khả năng sinh lời vượt trội. Tuy nhiên, đợt giãn cách xã hội của nhiều địa phương, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đã bộc lộ “yếu điểm chết người” của bất động sản vùng ven. Nguy cơ bất động sản vùng ven bị nhà đầu tư “thất sủng” cùng làn sóng báo tháo hoàn toàn có thể xảy ra trong tương lai.
