Hiện tại, thị trường chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại rõ rệt, nhất là từ đầu tháng 11/2025. Nhưng đà chững lại không đồng nghĩa với suy giảm, và thực tế đến thời điểm hiện tại không xuất hiện hiện tượng bán tháo trên diện rộng. Ngược lại, một số yếu tố nền tảng cho thấy thị trường đang điều chỉnh lành mạnh, chuẩn bị bước vào giai đoạn tái cân bằng sau chu kỳ tăng nóng 2021–2023.
