từ khóa: #doanh nghiệp nhà ở

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp phát triển nhà ở có thể xem là điểm nhấn ấn tượng bậc nhất trong 6 tháng đầu năm 2025, khi nhiều đơn vị ghi nhận mức tăng trưởng bằng lần về doanh thu và lợi nhuận.

Mùa đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 ghi nhận nhiều “cái nhất” trong kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp phát triển nhà ở, từ tham vọng nhất đến những cú “quay xe” bất ngờ nhất. Hơn cả việc phản ánh vấn đề nội tại của từng đơn vị, những “cái nhất” còn cho thấy cục diện của thị trường bất động sản năm 2025 – năm đánh dấu sự chuyển giao giữa hai chu kỳ phát triển.

Giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp phát triển nhà ở hàng đầu Việt Nam ghi nhận sự biến động mạnh mẽ trong năm 2024. Điều này phản ánh rõ nét bối cảnh “sắp xếp lại” của thị trường bất động sản giai đoạn hậu khủng hoảng, đồng thời cho thấy triển vọng của các doanh nghiệp trong năm 2025.

Kết quả kinh doanh năm 2024 của nhóm doanh nghiệp phát triển nhà ở đã củng cố cho nhận định thị trường bất động sản đã vượt qua được giai đoạn khó khăn để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn được xem là “lương khô” của các doanh nghiệp phát triển nhà ở, bởi đây là doanh thu khi đủ điều kiện ghi nhận. Sự tăng giảm của khoản mục này phản ánh tình hình bán hàng của từng đơn vị, phần nào cho thấy sự hồi phục về sức mua của thị trường.

Bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp nhà ở trong quý III/2024 có thể tóm gọn trong 4 chữ “tiếu lý tàng…sầu” (trong tiếng cười, có ẩn chứa niềm chua xót). Bởi mặc dù tổng quan không quá tệ, nhưng số doanh nghiệp có doanh thu lớn, lợi nhuận cao lại vô cùng ít ỏi.

Kết quả thống kê cho thấy lợi nhuận của các doanh nghiệp phát triển nhà ở trong 9 tháng năm 2024 đã có sự cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, các doanh nghiệp phía Nam lại hầu như không có được niềm vui này.

Bức tranh kinh doanh quý I/2024 của các doanh nghiệp phát triển nhà ở nhìn chung khá u ám. Tuy nhiên, điều đó không nói lên rằng thị trường vẫn đang chìm sâu trong khủng hoảng. Ngược lại, kết quả này cho thấy giai đoạn bĩ cực nhất đã qua.