từ khóa: #DKRA

Trong quý 1/2024, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố/biệt thự.

Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM được DKRA dự báo khoảng 8.000-10.000 căn với phân khúc hạng A là chủ đạo.

Trong quý 3/2023, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận có sự tăng nhẹ về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ so với quý trước ở một số phân khúc. Tuy nhiên, số lượng này vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo quý 4/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.

DKRA Group dự báo quý 4/2023, thị trường có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.

Từ đầu năm 2022, loạt dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi đóng vai trò là nhà phân phối đã gặp nhiều rắc rối về mặt pháp lý, tuy nhiên, công ty này vẫn bất chấp rao bán. Mới đây nhất, do vi phạm liên quan đến lĩnh vực chứng khoán, Công ty Cổ phần Tập đoàn Danh Khôi đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính hơn 300 triệu đồng.

Nhận định diễn biến thị trường đất nền những tháng cuối năm, ông Đinh Minh Tuấn Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, khó có thể xảy ra sốt đất ở các khu vực đất nền xung quanh TP HCM trong giai đoạn này.

Bức tranh chung cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 8/2022 của DKRA cho thấy loại hình nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến cuối năm.

Trong tháng 8, DKRA ghi nhận TP.HCM có sức cầu thị trường nhà phố, biệt thự ở mức thấp nhất từ trước đến nay khi chỉ bán được 4 căn nhà phố, biệt thự mới. Cả vùng TP HCM và vùng phụ cận, tỷ lệ tiêu thụ cũng chỉ đạt 22%, trong đó chủ yếu là Đồng Nai.

Đất nền, căn hộ vốn là những phân khúc nhận được sự quan tâm mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, hai phân khúc này tiếp tục có những thay đổi lớn về nguồn cung, thanh khoản và giá bán.

Không những đặt mục tiêu doanh thu đạt 20.000 tỷ đồng mà DKRA trở thành “Thương hiệu dịch vụ Bất động sản được tin tưởng lựa chọn đầu tiên tại Việt Nam”.

Theo số liệu của DKRA Việt Nam, nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường trong 6 tháng năm 2022 tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2021 nhưng tập trung ở một số dự án khu đô thị quy mô lớn tại khu Đông. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản (BĐS) diễn ra khá sôi động so với cùng kỳ 2 năm 2020 - 2021. Đà phục hồi xuất hiện ở hầu hết các phân khúc chủ chốt trên thị trường như nhà phố, biệt thự, căn hộ, đất nền... Song, thị trường vẫn tồn tại những khó khăn tác động trực tiếp đến giá BĐS, hình thành nghịch lý giữa giá sơ cấp và giá thứ cấp.

Những ngày gần đây, trên các trang mạng điện tử liên tục xuất hiện những thông tin về việc Tập đoàn Danh Khôi và Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam đã chính thức hợp tác phát triển Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận. Theo đó, Tập đoàn Danh Khôi sẽ là đơn vị phát triển dự án, còn DKRA Việt nam sẽ đóng vai trò là Tổng đại lý Tiếp thị & Phân phối.

Theo báo cáo thị trường tháng 4 của Bộ phận nghiên cứu và phát triển DKRA Việt Nam, giá sơ cấp một số dự án ở TP.HCM tiếp tục tăng 8 - 15% so với giai đoạn trước đó, bất chấp dịch Covid-19 bùng phát trở lại.

Công ty Trung Sơn Bắc đăng ký thực hiện thêm 2 dự án tại tỉnh Bình Thuận khi dự án Thanh Long Bay còn đang ngổn ngang và vướng nhiều “lùm xùm”.

Trải qua 18 năm, với nhiều lần điều chỉnh pháp lý, đến nay khu đất rộng hơn 90ha ven biển tại tỉnh Bình Thuận vẫn chưa thể “thành hình” dự án.

Chia sẻ trong trong báo cáo chuyên đề về thị trường BĐS nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận 2021, ông Phạm Lâm – Tổng Giám đốc (TGĐ) DKRA Việt Nam đưa ra các dự báo về sự phát triển của từng phân khúc BĐS trong năm 2021. Theo đó đất nền vẫn sẽ là phân khúc được “săn đón” nhiều nhất, còn phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang “nóng” trở lại trong khi BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ còn gặp nhiều khó khăn trong năm 2021.