từ khóa: #địa ốc

Các đơn vị cung ứng Mobile Money phải tìm một hướng đi mới sau khi tiếp tục được gia hạn thí điểm trước sức ép từ sự phát triển như vũ bão của ngân hàng số, ví điện tử.

Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.

PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhìn nhận, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội khi bước vào năm 2025.

Năm 2024 đánh dấu bước chuyển biến quan trọng của thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn trầm lắng, kể từ đại dịch Covid-19. Sự phục hồi được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố nội tại và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thị trường bất động sản năm 2024 đã chuyển mình mạnh mẽ so với năm 2022, 2023. Hiện nhu cầu sở hữu bất động sản đang rất mạnh do bị nén trong một thời gian dài bởi dịch bệnh, khủng khoảng, nguồn cung yếu. Nhu cầu không chỉ ở mà đầu tư cũng rất lớn.

Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi, duy trì tăng tại các thành phố lớn.

Theo các chuyên gia, việc củng cố niềm tin người mua nhà sẽ giúp nhu cầu nhà ở tăng trở lại và thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn. Các doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn, có tiềm lực tài chính và năng lực triển khai dự án sẽ được hưởng lợi.

Quý 1 và quý 2/2024, lượt tìm kiếm bất động sản ghi nhận những biến động mạnh về mức độ quan tâm. Đặc biệt, tại hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hầu hết các loại hình bất động sản đều cho thấy lượt tìm kiếm tăng trưởng tích cực.

Nhiều “đại gia” bất động sản đã đặt kế hoạch kinh doanh tăng trưởng trong năm 2024. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp về sự khởi sắc của thị trường bất động sản

Theo dữ liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường, trong 2 quý đầu năm 2024, không có quá nhiều doanh nghiệp bung hàng mới, các sản phẩm chủ yếu đến từ các dự án cũ hoặc mở bán giai đoạn tiếp theo.

Khu vực này hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi và tiềm năng lớn về hạ tầng, giao thông, quy hoạch, quỹ đất, tỉ lệ dân số đông… song thị trường bất động sản vẫn chưa khai thác hết được tiềm năng vốn có.

Mặc dù thị trường bất động sản cả nước vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, nhwung thị trường được tiếp sức bởi chính sách là động lực giúp doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng vào sự phục hồi. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố kế hoạch kinh doanh trong tài liệu báo cáo cổ động 2024 cho thấy sự lạc quan từ thị trường được nâng lên rõ rệt.

Tâm lý giằng co giữa người mua và người bán khiến giao dịch trên thị trường bất động sản còn khá yếu. Hiện, người bán có tâm lý chờ thị trường phục hồi, không muốn giảm giá bán thêm và người mua ở trạng thái nghe ngóng mức lãi suất vay mua, và kì vọng giá bất động sản còn giảm thêm nữa mới xuống tiền.

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường địa ốc chưa thể tan băng trong năm 2023 dù các tín hiệu tích cực được kỳ vọng có thể xuất hiện từ quý IV trở đi.

Mặc dù hiện nay lãi suất đã giảm phần nào giúp người mua đang vay mua nhà cảm thấy dễ thở hơn. Tuy nhiên để thị trường bất động sản thực sự phục hồi và bứt tốc thì cần có sự phục hồi kinh tế chung, cùng với đó là các chính sách điều hành cũng như hạ tầng cơ sở.

Nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay cực kỳ nghèo nàn và không có chất lượng là nguyên nhân cơ bản khiến giao dịch về nhà ở giảm mạnh.

Chuyên gia dự đoán quý III/2023 sẽ là thời điểm mấu chốt khi một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn và đây là mốc để biết được dòng tiền có thực sự đổ vào lĩnh vực địa ốc.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chìm trong trầm lắng, mặt bằng kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp địa ốc vẫn tương đối ảm đạm thì một số doanh nghiệp thuộc nhóm này vẫn có doanh thu tăng trưởng tốt trong quý I năm nay.

Thu hẹp quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự, tạm dừng hoạt động… là bức tranh chung của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong thời gian vừa qua. Trước tình hình đó, giới chuyên gia cho rằng, chính doanh nghiệp phải tự cứu lấy mình bằng giải pháp rõ rệt và tác động mạnh mẽ hơn mới có thể giúp doanh nghiệp vượt qua khủng hoảng.

Sau thời gian đóng băng, thị trường bất động sản đã có tín hiệu tích cực. Thanh khoản tăng trở lại cùng với niềm tin của giới đầu tư được cho là tín hiệu rõ nét nhất cho thấy, thị trường đang dần phục hồi.