Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024, người dân đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán, thanh toán lần đầu không quá 30% hợp đồng gồm cả tiền cọc.
Trong dự thảo luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có quy định đáng chú ý là điều kiện để chủ đầu tư được thu tiền đặt cọc trong mua bán, giao dịch bát động sản.
Hiện, dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã đề ra 2 phương án để tránh người mua dính vào những dự án ma, những công trình chỉ nằm trên giấy tờ.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, để giúp khách hàng không mua nhầm "dự án ma", dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đưa ra hai phương án về đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình hình thành trong tương lai.
Đặt cọc là hình thức giao dịch phổ biến đối với những loại tài sản có giá trị lớn. Có không ít các trường hợp “thuận mua vừa bán” thành công, tuy nhiên nếu lơ là, nhiều người vẫn không may rơi vào bẫy mất tiền oan. Xuất phát điểm cho nguyên nhân này vẫn là lợi dụng sự non nớt của người mua, chưa hiểu rõ luật và các giấy tờ pháp lý, nhiều kẻ đã dễ dàng lừa tiền cọc trót lọt.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc kiểm soát chặt chẽ mục đích vốn của khách hàng vay và kiểm soát rủi ro tín dụng là việc làm vô cùng cần thiết, giúp thanh lọc thị trường theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang bị ảnh hưởng bởi “sốt” đất liên tục diễn ra ở nhiều địa phương, tạo sự khan hiếm và gây ra sự nôn nóng cho người mua. Đánh vào tâm lý muốn sở hữu ngay nhà đất để tránh nguy cơ trượt giá do giá cả lại tăng nhanh, nhiều hình thức lừa đảo xuất hiện và chủ yếu đánh vào lòng tin tưởng của người mua.
Trong khi thông tin về VinFast President vẫn đang được giữ kín thì các đại lý VinFast-Chevrolet trên toàn quốc đang chào đặt cọc mẫu xe này. Thời gian ra mắt dự kiến của mẫu SUV là vào tháng 9 tới đây
