Người chuyển nhượng bất động sản dưới 2 năm có thể phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân 10% trên giá bán, trong khi mức thuế cao nhất 20% sẽ áp dụng nếu xác định được lợi nhuận từ chênh lệch mua – bán.
Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đều tán thành giải pháp thu thuế đối với nhà nói chung hay thuế đối với sở hữu nhiều nhà, đất nói riêng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến vẫn cho rằng việc đánh thuế bất động sản có thể giảm thiểu đầu cơ nhưng sẽ làm giá nhà tăng lên.
Bộ Tài chính vừa có Tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có nội dung về mức thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS). Theo đó, Bộ Tài chính đề xuất có thể thực hiện thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ giống như một số quốc gia.
Đại biểu Phạm Đức Ẩn (Hà Nội) cho rằng, để giải quyết bài toán chênh lệch giá đất triệt để thì phải gắn liền với việc đánh thuế đối với lợi nhuận, lợi tức, lợi ích trong kinh doanh bất động sản, sử dụng các công cụ để điều tiết được giá đất đai
Xung quanh việc đánh thuế bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng đây là công cụ hữu hiệu để để giải bài toán giá nhà đất tăng quá cao thời gian qua. Song vẫn còn nhiều ý kiến cho rằng đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất chỉ làm thị trường bất động sản thêm khó khăn, giá nhà không thể giảm.
Đây là nhận định của ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá về việc liệu rằng đánh thuế bất động sản có làm giá bất động sản giảm xuống và người mua sẽ hạn chế “xuống tiền” hay không.
Ban chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị đánh thuế thật cao đối với các khu đất, dự án bỏ hoang nhằm triệt tiêu hành vi đầu cơ, găm đất gây lãng phí.
Liên quan đến nhiều dự án chậm tiến độ, nhiều khu đất bị bỏ hoang sau khi doanh nghiệp trúng thầu, ông Nguyễn Văn Được, Hội Tư vấn Thuế Việt Nam cho rằng cần phải đnahs thuế suất cao để hạn chế lãng phí tài nguyên đất cũng đầu cơ và chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.
