từ khóa: #cho vay bất động sản

Lãi suất đảo chiều đi lên đang tạo ra áp lực đáng kể cho thị trường bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng. Trong bối cảnh chi phí vốn ngày càng cao, cả người mua lẫn doanh nghiệp buộc phải điều chỉnh chiến lược tài chính nhằm duy trì thanh khoản và hạn chế rủi ro.

Tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò “mạch máu” của nền kinh tế, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu tác động rõ nét nhất. Khi mặt bằng lãi suất hạ nhiệt và dòng vốn được khơi thông, câu hỏi đặt ra là tiền đầu tư sẽ chảy về đâu trong giai đoạn phục hồi mới của thị trường địa ốc.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết, không có quy định cấm cho vay bất động sản song các ngân hàng đảm bảo nguyên tắc hoạt động, an toàn để làm sao khi người dân rút tiền vẫn sẵn sàng khả năng chi trả.

Trong quý I/2024, cho vay bất động sản vẫn là lĩnh vực chiếm tỷ trọng cao trong tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng bất chấp thị trường còn nhiều khó khăn.

Lợi nhuận tại ngân hàng Vietbank tăng trưởng âm trong quý 4/2022, cả năm ghi nhận lãi trước thuế 649 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với năm trước, nhờ giảm 37% chi phí dự phòng rủi ro tín dụng. Đặc biệt, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 21% tổng dư nợ cho vay khách hàng.

Một số ngân hàng như MB, OCB, VietBank,... vẫn duy trì quan điểm tiếp tục mở rộng cho vay bất động sản dù cơ quan quản lý từng phát đi thông điệp \'siết\' tín dụng.

Ngân hàng Nhà nước vừa có báo cáo một số nội dung liên quan đến nhóm vấn đề chất vấn tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV gửi các Đại biểu Quốc hội.

Tính đến cuối năm 2021, tổng dư nợ bất động sản của ngân hàng OCB là 32%, trong đó 72% cho vay để mua nhà, 9% cho vay liên quan đến các dự án bất động sản. Đặc biệt, OCB là đối tác tín dụng lâu năm của nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nhà Khang Điền, Nam Long, Golf Long Thành...

Chủ tịch ngân hàng Techcombank – ông Hồ Hùng Anh cho biết, ngân hàng gần như không có nợ xấu cho vay bất động sản trong 5 năm qua.

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank, mã: ABB) báo lãi sau thuế giảm 3% so với cùng kỳ.

Việc siết chặt các khoản cho vay và phát hành trái phiếu có thể làm chậm tiến độ các dự án đã và sắp triển khai, ảnh hưởng đến tốc độ hồi phục nguồn cung trên thị trường bất động sản trong năm nay.

Tinh đến cuối năm 2021 dư nợ cho vay doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng tại Agribank đạt 96.114 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhà băng này đang ở hữu khối tài sản thế chấp là bất động sản lớn bậc nhất hệ thống.

Trong tuần qua, HSBC vượt mặt Techcombank trở thành ngân hàng đầu tiên tăng thu nhập nhân viên lên trên 62 triệu đồng/tháng; ‘siết’ cho vay bất động sản, các ngân hàng tạm dừng cấp tín dụng cho chủ đầu tư dự án;Chính phủ đồng ý chủ trương gia hạn thí điểm xử lý nợ xấu;...