từ khóa: #cắt lỗ bất động sản

Tình trạng ngộp có thể diễn ra đối với nhà đầu tư khi mua bất động sản tuy nhiên lại gặp phải thị trường khó khăn khiến giá trị tài sản mình đã mua bị xuống giá. Lúc này nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi liệu có nên bán cắt lỗ hay không?

Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong quý IV/2023 làn sóng bán cắt lỗ bất động sản đất nền, nhà riêng lẻ đã hạ nhiệt phần nào.

Đất nền ven đô từng là sản phẩm bất động sản liên tục tăng giá trong 2 năm qua, nhưng hiện tại khi thị trường trầm lắng, loại đất nền này lại rơi vào cảnh ế ẩm dù đã giảm giá sâu.

Không ít nhà đầu cơ đang lợi dụng sự xáo trộn của thị trường, đặc biệt là cơn khủng hoảng về thanh khoản, để rao bán cắt lỗ nhưng thực tế chỉ là giảm một phần lợi nhuận. Nhà đầu tư mới nên cẩn tọng và tìm hiểu kỹ thông tin thị trường đất đai để tránh tình trạng rơi vào vòng xoáy “cắt lỗ” với giá đắt “cắt cổ”.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm trước có nhiều sự phát triển và hoạt động sôi nổi. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay đã xảy ra nhiều biến động và có dấu hiệu chững lại, trầm lắng hơn trước. Nguyên nhân chủ yếu do khó khăn trong việc xoay sở nguồn vốn, do đó nhiều nhà đầu tư cắt lỗ BĐS để giảm gánh nặng nhưng tình trạng càng nghiêm trọng khi đã hạ giá bán lỗ nhưng vẫn chật vật, khó khăn để tìm khách mua.

Sau đợt giá đất “nhảy múa” nhộn nhịp kéo dài, từ đầu tháng 5 những cơn sốt tại nhiều địa phương đã dần hạ nhiệt. “Núp bóng” làn sóng bán cắt lỗ, bán thanh lý nhà đất vì đồn đoán thị trường “chững” lại, nhiều kẻ xấu đã lợi dụng tung chiêu lừa người mua nhà, mua những lô đất với giá trị cao, không hề rẻ như quảng cáo.

Lợi dụng thời điểm thị trường bất động sản đang cho thấy tín hiệu “nguội” dần, nhiều đối tượng rầm rộ tung chiêu “bán cắt lỗ gấp”, thế nhưng thực tế không phải tất cả đều thực sự lỗ.