từ khóa: #cắt lỗ

Tình trạng ngộp có thể diễn ra đối với nhà đầu tư khi mua bất động sản tuy nhiên lại gặp phải thị trường khó khăn khiến giá trị tài sản mình đã mua bị xuống giá. Lúc này nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi liệu có nên bán cắt lỗ hay không?

Các cuộc lướt sóng diễn ra nhanh chóng. Những cuộc mua bán trao tay trong chớp nhoáng, đó là hiện trạng khi những đợt sốt đất diễn ra.Chuyện lạ đang diễn ra trên thị trường bất động sản: Lúc giá cao tranh nhau mua, khi hạ giá lại e dè xuống tiền

Trước thực tế thị trường bất động sản khó khăn khi dòng vốn bị siết chặt, thanh khoản giảm, nhiều nhà đầu tư dù cắt lỗ vẫn rơi vào tình cảnh kẹt vốn, “ngộp hàng”, song khó khăn của người này lại là cơ hội của người khác.

Sở hữu trong tay hàng chục sổ đỏ nhưng nhiều người đến khi cần tiền mặt lại không thể “đổi” đất lấy tiền. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc, hàng trăm cuộc tháo chạy “cắt lỗ” diễn ra khiến “người giàu cũng khóc”.

Thị trường địa ốc đang bước vào giai đoạn trầm lắng với tín hiệu rõ nét về sự sụt giảm lượng giao dịch. “Khó khăn” là nhận định chung của các doanh nghiệp địa ốc, nhà đầu tư.

Giá nhà đất thị trường BĐS giảm mạnh liên tục, thậm chí nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) mong muốn “xả hàng” nhanh đã chấp nhận “cắt lỗ”, áp dụng các chính sách ưu đãi chiết khấu lớn lên đến 40 – 50% giá trị sản phẩm.

Hiện, lãi suất tăng cao, đồng đô la tăng giá, tín dụng bị thắt chặt, lạm phát tăng cao… rất nhiều yếu tố không mấy tích cực tác động đến thị trường.

Không ít nhà đầu tư tay ngang rơi vào tình trạng “bán không được, giữ cũng không xong” khi đã quá ‘ham hố’ lao vào thị trường bất động sản lúc sốt nóng. Để giờ muốn cắt lỗ cũng không có ai mua.

Tại sự kiện công bố Báo cáo thị trường bất động sản Quý II/2022 của Batdongsan.com.vn vừa diễn ra cho thấy, hiện tại sốt đất đã qua vùng đỉnh. Từ đó, hiện tượng bán “cắt lỗ” cũng bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy nhiên liệu đây có phải là quyết định đúng đắn của các nhà đầu tư?

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm đã chứng kiến giá đất "nhảy múa" tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, nhiều nơi tăng mạnh lên đến 200%. Để đảm bảo thị trường phát triển lành mạnh, hạn chế đầu cơ, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại đã có động thái 'phanh' hoạt động cho vay để kinh doanh bất động sản, thuế áp giá cao theo thị trường. Thị trường bắt đầu xuất hiện tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ khi “sốt đất” hạ nhiệt.

Ngay khi dịch bệnh Covid – 19 bùng phát và lan rộng, nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo thị trường bất động sản sẽ sớm xuất hiện tình trạng giảm giá, bán tháo, cắt lỗ…

Thực trạng đình trệ kéo dài của thị trường BĐS cùng với diễn biến phức tạp của dịch bệnh đang khiến nhiều nhà đầu tư đất nền chấp nhận bán cắt lỗ dưới áp lực tài chính.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường Hà Nội yếu, ghi nhận ít giao dịch. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại TP Hồ Chí Minh biến động rất mạnh và nhà ở bình dân thì biến mất hẳn trên thị trường.

Sau đợt hưng phấn kéo dài suốt những tháng đầu năm 2021, từ đầu tháng 5 những cơn sốt giá đất tại nhiều địa phương đã hạ nhiệt. Đây có phải là thời điểm thích hợp để tìm kiếm tài sản cắt lỗ của những nhà đầu tư ôm hàng lúc đỉnh sóng?