Bước sang năm 2026, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phân hóa, trong đó chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo duy trì đà tăng giá nhờ nhu cầu ở thực và nguồn cung còn hạn chế.
Diễn biến giá chung cư tại Hà Nội đang có những bất ngờ khi Thanh Trì dẫn đầu mức tăng toàn thị trường lên đến 158%, Gia Lâm và Hà Đông cũ tăng 143%. Theo đó, mức tăng mạnh nhất không xuất hiện ở nội đô, mà diễn ra tại các địa bàn thuộc vành đai 3.
Giá căn hộ liên tục leo thang, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm đang tạo áp lực lớn lên giấc mơ an cư của người trẻ. Tuy nhiên, thay vì lao theo các kênh rủi ro hay “đánh cược” bằng đòn bẩy tài chính cao, nhóm khách hàng này đang cho thấy những chuyển dịch đáng chú ý trong cách tiếp cận thị trường – thận trọng hơn, dài hơi hơn và thực tế hơn.
Tại Diễn đàn bất động sản nhà ở do CBRE tổ chức mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam cho biết giá sơ cấp tại hai đô thị lớn đã tăng 35–45% trong 12 tháng qua, mức tăng được đánh giá là khá cao trong bối cảnh thu nhập người dân không có sự bứt phá tương ứng.
Bước vào quý IV/2025, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một xu hướng dịch chuyển rõ nét: căn hộ – đặc biệt là các dòng trung và cao cấp – đang dần thay thế đất nền để trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường thứ cấp.
Chỉ từ 300 triệu đồng, khách hàng sở hữu căn hộ cao cấp ngay trung tâm phố biển Quy Nhơn - nơi vừa lọt top 25 điểm đến hấp dẫn nhất hành tinh trong năm 2026 theo bình chọn của tạp chí du lịch danh tiếng Lonely Planet (Australia). Đây là chính sách dành riêng cho những khách hàng đến trước, đặt mua ngay giai đoạn đầu tiên.
