từ khóa: #bong bóng bất động sản

Tình hình thị trường hiện tại chắc chắn không phải là hậu quả của bong bóng bất động sản. Minh chứng là tỷ lệ nhà đất trống thực tế của Việt Nam vẫn còn khá khiêm tốn

Trong vòng hơn 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một chu kỳ phát triển. Trước khi bước vào giai đoạn trầm lắng của thị trường địa ốc, bất động sản từng ghi nhận bức tranh tươi sáng với niềm tin tích cực của giới đầu tư, lượng giao dịch tăng mạnh, nguồn cung tăng cùng nguồn cầu.

Chuyên gia cho biết nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng. TS Lê Xuân Nghĩa cho hay, dấu hiệu của bong bóng thị trường bất động sản là đường cong cung – cầu không gặp nhau, khi đó 2 đường này chạy song song, nghĩa là “cung đi một đường, cầu đi một nẻo”.

Sau 2 năm dịch COVID-19 hoành hành, mặt bằng giá bất động sản tại hầu hết các thị trường đều không giảm mà còn tăng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Giới chuyên gia cho biết nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng.

Khi nhiều người đặt vấn đề "sốt" đất thời gian qua, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định rằng, không có chuyện "sốt" đất, "bong bóng" bất động sản, dù có điểm sốt nhưng không phải tất cả các tỉnh miền Bắc, Nam đều sốt và sốt cao so với thời điểm năm 2008.

Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản thời gian qua vẫn chứng kiến nhiều cơn sốt đất, nhiều cú ngã giá chấn động, khiến giới phân tích lo ngại đến nguy cơ đổ vỡ. Vậy làm sao để giá bất động sản hạ nhiệt?

Từ năm 2020 đến nay, sự xuất hiện của làn sóng Covid – 19 đã tác động mạnh đến nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến mới với nhiều khó khăn, thách thức. Ông Nguyễn ...

Trước diễn biến tăng giá quá mạnh của bất động sản và làn sóng đổ tiền ào ạt vào kênh đầu tư này, nhiều nhận định trái chiều về tình trạng bong bóng tài sản đã xuất hiện.

Sau Tết Nguyên đán, nhiều địa phương ghi nhận sự tăng giá chóng mặt của phân khúc đất nền. Mức giá tăng quá cao, lan rộng tại nhiều địa phương khiến giới kinh tế lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản.

Mới đây, một số quan điểm lo ngại rằng giá bất động sản tăng sẽ gây nguy cơ bong bóng bất động sản trong năm 2021. Tuy nhiên, chuyên gia nghiên cứu thị trường Savills lại cho rằng giả thuyết này khó có thể xảy ra.