từ khóa: #BĐS nghỉ dưỡng

Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành du lịch - nghỉ dưỡng. Từ đó, thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Sự khôi phục mạnh mẽ của thị trường khách quốc tế hỗ trợ quá trình phục hồi của ngành du lịch - nghỉ dưỡng. Từ đó, thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo các chuyên gia, sau khi “bước qua vùng tối”, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ “sống lại” mà còn có cơ hội trở thành kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn, đặc biệt ở những địa phương có lợi thế về thiên nhiên, văn hóa và kết nối giao thông.

Từng có thời gian với vị thế đứng đầu và dẫn dắt thị trường (giai đoạn 2015 - 2019), nhưng trong suốt 5 năm trở lại đây, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng bị “tụt dốc không phanh”, nên hiện nay chỉ còn lại cái bóng của mình so với thời hoàng kim.

Mặc dù ghi nhận nguồn cung mở bán tăng trong nửa đầu năm 2025, song giá bán neo cao là nguyên nhân khiến thanh khoản chung chưa thể bứt phá. Nhưng tâm lý nhà đầu tư đã dần tích cực hơn với kỳ vọng vào triển vọng phục hồi của thị trường.

Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam của BHS Property (thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn BHS -BHS Group) đã cho thấy, trường bất động sản nghỉ dưỡng thấp tầng trong nửa đầu năm 2025 ghi nhận nguồn cung tăng lên và bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc tuy nhiên vẫn cần thời gian để phân khúc này thực sự phục hồi rõ nét.

Dù thị trường bất động sản nói chung đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trong nửa đầu năm 2025, nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa cho thấy dấu hiệu bứt phá rõ rệt. Giới chuyên gia cho rằng, để phân khúc này thật sự khởi sắc, cần thêm thời gian để phục hồi toàn diện từ cả phía cung – cầu, pháp lý và chính sách vĩ mô.

Giá bán bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong quý I/2025 không có biến động nhiều so với quý trước đó. Trong thời gian tới, phân khúc này được vọng hồi phục, nhưng chưa thể bứt phá.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tiếp tục xu hướng phục hồi nhưng nguồn cung vẫn chưa có sự cải thiện đáng kể mặc dù đã có dấu hiệu khởi sắc hơn. Thực tế, khi các chủ đầu tư tìm được hướng đi mới cho các dự án và nhu cầu đầu tư phục hồi thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có sự bứt phá.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã bắt đầu có những tín hiệu khởi sắc trong quý I/2025 nhờ nguồn cung được cải thiện, tâm lý nhà đầu tư tích cực hơn và sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch trong thời gian qua.

Kỳ tích mùa du lịch hè 2024 tại Sầm Sơn dự kiến sẽ lặp lại trong năm nay khi tâm điểm du lịch xứ Thanh được đầu tư hàng loạt sản phẩm mới cùng chuỗi sự kiện lễ hội đẳng cấp. Đây là “bệ phóng” cho BĐS du lịch – nghỉ dưỡng tại thành phố biển này.

Nhiều rào cản về pháp lý chưa khơi thông, hàng tồn kho lớn, nhu cầu đầu tư hạ nhiệt khiến bất động sản nghỉ dưỡng khó bứt phá năm nay. Mặc dù thực tế, đã có nhiều dấu hiệu hồi phục, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với không ít khó khăn.

Năm 2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022. Sự phục hồi của ngành du lịch, cùng với việc hoàn thiện khung pháp lý và phát triển hạ tầng, được xem là những yếu tố then chốt thúc đẩy phân khúc này.

Năm 2024 có thể nói là một năm “buồn” của thị trường nghỉ dưỡng. Trừ loại hình condotel có sự cải thiện sức cầu nhẹ trong quý cuối năm 2024 thì biệt thự, shophouse, nhà phố nghỉ dưỡng vẫn rất ảm đạm.

Theo các chuyên gia, 2025 mới chỉ là năm bất động sản nghỉ dưỡng rã băng, còn để tăng nhiệt và bứt phá, đây chưa phải thời điểm.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2024 vẫn còn ảm đạm, chưa thể phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia nhận định, đây lại là cơ hội dành cho những nhà đầu tư sẵn tiền đi săn với giá tốt.

Sự thận trọng của nhà đầu tư trong việc lựa chọn sản phẩm với bất động sản nghỉ dưỡng đã khiến phân khúc này chưa có sự phục hồi như kỳ vọng. Khách hàng hiện nay không chỉ tìm kiếm các sản phẩm có giá trị tốt mà còn đòi hỏi về tính minh bạch và uy tín của các chủ đầu tư.

Dự báo về diễn biến thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2025, chuyên gia VARS cho rằng phân khúc này sẽ có thêm tín hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động được cấp sổ.

Thanh khoản kém bắt nguồn từ niềm tin của nhà đầu tư và vướng mắc pháp lý chưa được khơi thông khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể khởi sắc.

Niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường thấp dẫn tới thanh khoản kém, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc.