từ khóa: #bất động sản thế chấp

Hoạt động cho vay tại các nhà băng luôn mang lại nguồn lợi nhuận lớn nhất, nhưng đồng thời cũng luôn tiềm ẩn rủi ro vì khách hàng vay vốn có thể vì nhiều lý do mà không trả được nợ.

Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank, HOSE: VCB) đang tăng tốc rao bán các tài sản thế chấp để thu hồi nợ xấu với giá khởi điểm từ vài tỷ đồng đến cả trăm tỷ đồng.

Ngân hàng Agribank liên tiếp rao bán bất động sản thế chấp để thu hồi nợ, vì \'bóng ma\' nợ xấu đang dần hiện rõ và sẽ ảnh hưởng đến chất lượng tài sản.

BIDV thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá tài sản cho toàn bộ khoản nợ của CTCP Luyện cán thép Sóc Sơn, tài sản đảm bảo cho khoản nợ là hệ thống nhà xưởng, dây chuyền sản xuất, một căn biệt thự 300 m2 và bốn căn chung cư.

Tính đến cuối năm 2021, tổng dư nợ bất động sản của ngân hàng OCB là 32%, trong đó 72% cho vay để mua nhà, 9% cho vay liên quan đến các dự án bất động sản. Đặc biệt, OCB là đối tác tín dụng lâu năm của nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nhà Khang Điền, Nam Long, Golf Long Thành...

Kết thúc quý đầu năm, lợi nhuận tại OCB giảm 34% so với cùng kỳ. Đáng nói, tốc độ tăng nợ xấu tại OCB cao nhất ngành. Chưa kể, nhà băng này đang 'sở hữu' hơn 155.000 tỷ đồng bất động sản thế chấp.

Chủ tịch ngân hàng Techcombank – ông Hồ Hùng Anh cho biết, ngân hàng gần như không có nợ xấu cho vay bất động sản trong 5 năm qua.

Hết năm 2021, nhóm Big4 gồm Vietcombank, Agribank, BIDV và Vietinbank nắm giữ lượng tài sản thế chấp là bất động sản lên tới 6,21 triệu tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm, chiếm tới 73% lượng tài sản thế chấp. Ngoài ra, tại MB, ACB, Techcombank và VIB, khối bất động sản thế chấp cũng tăng thêm hàng trăm nghìn tỷ.

Lượng bất động sản được thế chấp tại ngân hàng Vietcombank tính đến cuối năm 2021 lên tới con số hơn 1,16 triệu tỷ đồng.

Lượng bất động sản được thế chấp tại Vietcombank tính đến 30/9/2021 đạt mức 1,119 triệu tỷ đồng, chiếm tới 73% tổng tài sản thế chấp.

Trước giờ, tài sản thế chấp là bất động sản được nhiều ngân hàng như BIDV, Sacombank, Vietcombank,… ‘đón nhận’. Tuy nhiên, khi các khoản vay trở thành nợ xấu, việc rao bán tài sản bảo đảm là bất động sản để thu hồi các khoản nợ lại không hề dễ dàng.