từ khóa: #bán cắt lỗ

Kết luận thanh tra khẳng định, việc bàn giao đất công tại dự án ID Junction là “không đúng quy định”. Trong khi đó tại dự án, việc xây dựng, giới thiệu, giao dịch với khách hàng vẫn diễn ra rầm rộ.

Càng về cuối năm, các tin rao bán giảm giá sâu, cắt lỗ bất động sản (BĐS) xuất hiện ngày càng nhiều. Đội ngủ môi giới thì lần lượt xin nghỉ việc, số còn lại thì gần như chỉ “ngồi chơi xơi nước” trong mấy tháng qua.

Lãi suất gửi ngân hàng được đẩy lên 2 con số, những người lỡ vay mua nhà, đất đang chuẩn bị bước sang chu kỳ tính lãi mới dự kiến tăng thêm khoảng 3-5% so với đợt cũ. Làn sóng xả hàng ra bán bán cắt lỗ của căn hộ, nhà, đất đang bắt đầu khởi động. Dẫu vậy, 2023 vẫn là năm lạc quan với phân khúc ở thực tiếp tục ghi nhận thanh khoản tốt.

Không bán được hàng đang là tình trạng phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay. Cả nhà đầu tư lẫn môi giới bất động sản đều đang gặp khó, nguy cơ thị trường cắt lỗ toàn diện có thể diễn ra.

Kể từ thời điểm quý II/2022, thị trường bất động sản (BĐS) rơi vào trầm lắng, lãi suất cho vay thì liên tục tăng khiến nhiều nhà đầu tư gặp áp lực lớn. Thậm trí, nhiều người đã “tất tay” mua đất thời điểm đầu năm 2022 để đến bây giờ chấp nhận bán cắt lỗ để bảo toàn vốn.

Sau khoảng thời gian dài chịu tác động từ nhiều trở ngại, cộng với thanh khoản gần như “đóng băng”, nhiều doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ. Các chuyên gia đồng dự báo, năm 2023, giá bất động sản có thể còn giảm sâu.

Thị trường ghi nhận nhiều nhà đầu tư kẹt dòng tiền khi chạy theo những cơn sốt đất ở các tỉnh đang chấp nhận bán cắt lỗ, giảm giá đến 40-50% so với cuối năm ngoái. Dù cắt lỗ sâu nhưng cũng trắng thanh khoản.

Theo các chuyên gia trong ngành, có thể phải mất nhiều thời gian hơn để thị trường BĐS phục hồi. Riêng các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đã “thấm đòn” chính sách tín dụng.

Có trong tay tầm 2 tỷ đồng, nhiều người đang băn khoăn không biết nên gửi tiết kiệm lúc này hay vay thêm vào “bắt đáy” bất động sản.

Thực tế, hiện tượng cắt lỗ giảm giá đã diễn ra trên thị trường bất động sản, nhưng ở chiều ngược lại cũng xuất hiện hiện tượng “cắt lỗ giả”. Chuyên gia cảnh báo, nhà đầu tư mới nên cẩn trọng để không mua phải những chiếc “bánh vẽ” tưởng không đắt nhưng lại đắt không tưởng.

Giới chuyên gia cho rằng ở đâu hạ tầng giao thông và công nghiệp phát triển thì ở đó thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng nhanh và bền vững.

Lo ngại lãi suất tăng cao sẽ tác động đến thị trường, nhiều nhà đầu tư đang trong tâm lý đẩy hàng ra để tránh tình trạng bán tháo sẽ xuất hiện.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều trường hợp bán cắt lỗ. Tuy nhiên chuyên giá cho rằng, không có chuyện bán tháo, bán cắt lỗ mà giá bất động sản vẫn liên tục tăng.

Do phải chịu áp lực lớn về tài chính nên đã có không ít nhà đầu tư bất động sản buộc phải chọn giải pháp bán cắt lỗ để thoát khỏi gánh nặng tài chính trên vai.

Theo các chuyên gia, giá bất động sản một số khu vực đã xuất hiện tình trạng cắt lỗ. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư vẫn còn tiềm lực tài chính, là thời điểm để bắt đầu cuộc tìm kiếm nguồn bất động sản đẹp với mức giá hợp lý.

Trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, do phải chịu áp lực lớn về tài chính nên đã có không ít nhà đầu tư bất động sản phải tìm cách xả hàng. Tuy nhiên, việc rao “cắt lỗ” bất động sản không diễn ra trên diện rộng và cũng không dễ bán.

Thời gian qua, tính thanh khoản trên thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại. Không ít chủ nhà phải rao bán cắt lỗ, tuy nhiên có một nghịch lý là giá bất động sản ở nhiều phân khúc vẫn ghi nhận có xu hướng tăng.

Trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt, hiện tượng cắt lỗ đang âm thầm lan ra ở mọi phân khúc, từ căn hộ đến đất nền. Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực đánh giá đây là thời cơ để “bắt đáy”, tuy nhiên chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi diễn biến thị trường.

Ngân hàng siết cho vay, các bộ ngành và cơ quan chức năng vào cuộc quyết liệt khiến cơn sốt đất tại nhiều địa phương chững lại và có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều “điểm nóng” giao dịch ở mức thấp, xuất hiện tình trạng bỏ cọc, cắt lỗ, nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường khiến giá bán đất lao dốc không phanh.

Nôn nóng lao theo các thông tin cắt lỗ bất động sản mùa dịch, không ít nhà đầu tư tay ngang, thiếu hiểu biết thị trường đã phải ngậm trái đắng vì sự vội vàng này. Hàng cắt lỗ mùa dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro khi nhà đầu tư thiếu kiến thức, không có cơ hội khảo sát kĩ thị trường do những trở ngại dịch bệnh gây ra.