Đầu tháng 11/2021, tuyến Cát Linh-Hà Đông – tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Thủ đô và cả nước chính thức được đưa vào khai thác vận hành thương mại. Là một tuyến giao thông quan trọng của hạ tầng giao thông đô thị, sự kiện vận hành tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đang tác động như thế nào đến giá bất động sản khu vực?
Mặc dù thời điểm hiện tại, phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo vẫn chưa được thông qua, tuy nhiên không ít môi giới nhà đất đã rầm rộ đẩy giá nhà đất xung quanh khu vực nơi dự kiến có cầu đi qua. Việc thổi giá đất khi có đề án quy hoạch, dự án mới đã không còn xa lạ trên thị trường bất động sản.
Trước những thông tin về việc sẽ dồn hơn 90.000 tỷ đồng để làm dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội trên thị trường đã xuất hiện nhiều dự án bất động sản đã được rầm rộ quảng cáo, rao bán “ăn theo” nhằm đẩy giá, tạo cơn ‘sốt’. Đã không ít những bài học từ việc ‘ăn theo’ quy hoạch đã khiến nhiều nhà đầu tư phải ‘ôm hận’ trong quá khí. Điển hình nhất là ‘hiện tượng’ sân bay Téc – Ních (Bình Phước).
Theo các chuyên gia, Thành phố Thủ Đức hay sân bay Long Thành là những yếu tố “điểm cộng” cho thị trường BĐS nhưng nếu không cẩn trọng NĐT có thể sẽ không đủ chi trả cho những rủi ro mà mình quá kì vọng.
