Sếp DKRA Việt Nam: Căn hộ hạng sang TP Hồ Chí Minh lập kỷ lục giá mới 334 triệu đồng/m2
Mức giá này đã tăng 52% so với đỉnh giá cũ năm 2018, theo thông tin từ Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển Công ty DKRA Việt Nam.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D Công ty DKRA Việt Nam, cho rằng các căn hộ hạng sang tại trung tâm TP HCM đã xác lập kỷ lục giá mới so với năm trước.
Giá bán cao nhất tại quận 1 lên tới 334 triệu đồng/2, phá đỉnh cũ 220 triệu đồng/m2. Mức giá này cũng gấp đôi giá giao dịch cao nhất ở khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) - khu vực được tiêu thụ căn hộ nhiều nhất quý đầu năm.
Ông Hoàng cho rằng giá căn hộ hạng sang TP HCM tăng cao, đến một lúc nào đó có thể tiệm cận với những thị trường đắt đỏ khác như Bangkok, Malaysia.
DKRA khảo sát thấy khu vực trung tâm có 3 dự án hạng sang cung cấp sản phẩm ra thị trường trong quý I, đó là Park Legend (Hoàng Văn Thụ, Tân Bình), Alpha King (Tôn Đức Thắng, quận 1) và The Grand Manhattan (Cô Giang, quận 1), chiếm 19% tổng nguồn cung toàn thị trường.
Giá cao, lượng tiêu thụ căn hộ hạng sang chỉ chiếm 19% tổng thị trường, đạt 441 căn trong quý I. Con số này thấp hơn nhiều so với khu Đông (tiêu thụ 1.310 căn).
Ngoài sự tăng tốc ở phân khúc hạng sang, đại diện DKRA cho rằng mức giá giao dịch các phân khúc khác vẫn giữ ở trung bình, không có nhiều thay đổi so với cuối năm trước. Mức giá thấp nhất ở các khu vực dao động từ 20 đến 48 triệu đồng/m2.
Từ cuối năm 2018, thị trường địa ốc TP HCM đã được cho là bùng nổ các dự án cao cấp, hạng sang được xây dựng, giới thiệu, ra mắt. Những dự án này tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như quận 1, quận 3.
Các dự án The Vertex Private Residence, Apha Hill, Grand Manhattan, Apha Hill, Manhattan… đều có số lượng căn hộ nhiều hơn 3.000 căn. Mức giá ghi nhận ở các dự án này từ 5.000 USD/m2 trở lên, thậm chí khoảng 7.000 - 8.000 USD/m2, tương ứng hơn 160 triệu đồng/m2.
Lúc bấy giờ, CBRE Việt Nam đã đưa ra nhận định mức giá này đã xác lập mặt bằng mới trong phân khúc hạng sang ở TP HCM. Đồng thời, chính mức giá trên đã làm tăng giá bán trung bình các căn họ ở thị trường sơ cấp quý IV, khoảng 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo Khổng Chiêm/Người Đồng Hành