Savills trở thành đơn vị quản lý bất động sản tại Khu Chế xuất Tân Thuận

Được đầu tư và phát triển bởi Công ty TNHH Tân Thuận - liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D, Đài Loan), Khu Tân Thuận giữ vững vị thế tiên phong trong lĩnh vực chế xuất công nghiệp tại Việt Nam suốt hơn ba thập kỷ qua.

Trải qua hơn 30 năm hình thành và phát triển, Khu chế xuất Tân Thuận đã vượt ra ngoài khuôn khổ của một khu chế xuất thuần túy ban đầu để mở rộng quy mô, đáp ứng nhu cầu hoạt động ngày càng đa dạng của cộng đồng doanh nghiệp.

Dự án sở hữu diện tích 300 ha với bốn phân khu chức năng trọng điểm: Khu chế xuất, Khu công nghiệp, khu thương mại và khu văn phòng E-Office. Sự kết hợp này tạo nên hệ sinh thái đồng bộ ngay tại một vị trí trọng điểm, tích hợp trọn vẹn các hoạt động sản xuất, kho bãi, văn phòng và thương mại - dịch vụ.

Hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ giúp các doanh nghiệp tối ưu thời gian thiết lập hoạt động. Đồng thời, khả năng kết nối giao thông linh hoạt tới các trung tâm kinh tế của TP. Hồ Chí Minh tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc đi lại, giao thương của doanh nghiệp, người lao động và đối tác.

Điểm đến của cộng đồng doanh nghiệp quốc tế 

Khu chế xuất Tân Thuận hiện quy tụ khoảng 250 doanh nghiệp đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, hình thành cộng đồng doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ.

Trước sự chuyển dịch của bức tranh kinh tế, TTC đang đẩy mạnh thu hút các dòng vốn đầu tư thế hệ mới, tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao, phần mềm, nghiên cứu & phát triển (R&D) và các ngành có hàm lượng giá trị gia tăng cao. Định hướng này khẳng định chiến lược phát triển dài hạn của TTC nhằm xây dựng Tân Thuận thành một môi trường kinh doanh đa dạng, linh hoạt thích ứng với các tiêu chuẩn khắt khe của doanh nghiệp hiện đại.

Ông Tsao Chung Hung, Công ty TNHH Tân Thuận chia sẻ: “Khu chế xuất Tân Thuận đã có nhiều thay đổi trong hơn ba thập kỷ qua và giai đoạn tiếp theo sẽ tiếp tục đón nhận những loại hình doanh nghiệp mới cùng nhu cầu vận hành đa dạng hơn. Chúng tôi đánh giá cao việc hợp tác với một đơn vị có kinh nghiệm trong quản lý bất động sản công nghiệp và mong muốn cùng Savills tìm kiếm những giải pháp phù hợp để tiếp tục nâng cao môi trường vận hành tại đây.”

Nền tảng vận hành ổn định và đồng bộ 

Với quy mô lớn và nhiều khu chức năng cùng hoạt động, công tác quản lý Khu chế xuất Tân Thuận đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa hạ tầng chung, hệ thống tiện ích và các dịch vụ thiết yếu. Việc duy trì một mô hình quản lý thống nhất góp phần đảm bảo môi trường vận hành an toàn và ổn định cho các doanh nghiệp trong khu vực.

Savills sẽ triển khai mô hình quản lý tích hợp, kết nối các hoạt động kỹ thuật; các dịch vụ chung như hành chính, kế toán và công tác dân dụng; cùng các dịch vụ hỗ trợ như an ninh, vệ sinh và cảnh quan trong một cơ chế phối hợp thống nhất. Mô hình tập trung vào công tác bảo trì dự phòng, nhận diện sớm các vấn đề trong vận hành và phối hợp xử lý nhằm hạn chế gián đoạn trong hoạt động của toàn khu.

Song song đó, hệ thống quy trình vận hành và quản trị tài chính được thiết lập bài bản, chuẩn hóa qua các báo cáo định kỳ và hồ sơ kỹ thuật số, giúp nâng cao tính minh bạch trên toàn dự án và duy trì tiêu chuẩn dịch vụ đồng bộ.

Ông Luca Vadala, Giám đốc, Bộ phận Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất tích hợp (IFM), Savills Việt Nam cho biết: “Ở một quy mô lớn như Khu Tân Thuận, quản lý bất động sản không đơn thuần là công tác duy trì cơ sở vật chất. Trọng tâm là tạo lập một môi trường vận hành an tâm, cho phép các doanh nghiệp tập trung tối đa vào hoạt động kinh doanh cốt lõi. Bằng sự kết hợp giữa chuyên môn sâu, công nghệ - phần mềm Property Cube do Savills phát triển, và tư duy quản lý chủ động, Savills hướng tới việc xây dựng một môi trường vận hành tin cậy, linh hoạt đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp tại dự án.”

Sự hợp tác giữa Công ty TNHH Tân Thuận và Savills Việt Nam là bước kết hợp chiến lược giữa nền tảng hạ tầng sẵn có, định hướng phát triển dài hạn của TTC cùng năng lực quản lý vận hành chuyên nghiệp từ Savills. Trong giai đoạn phát triển mới của Khu chế xuất Tân Thuận, hai bên sẽ tập trung xây dựng một môi trường vận hành chất lượng cao, đáp ứng tối ưu nhu cầu của cả các doanh nghiệp hiện hữu lẫn các nhà đầu tư mới gia nhập dự án.