Royal City dưới góc nhìn nhà môi giới BĐS

Sự thành công của các nhà môi giới dự án Royal City ở mức nào ?

Trao đổi với Tấc Vàng, Ông Nguyễn Văn Thịnh - Chủ công ty môi giới bất động sản Phúc Thịnh cho biết:

" Gần đây sàn giao dịch Phúc Thịnh tiếp nhận được khá nhiều nguồn chào bán lại tại dự án Royal City, tuy nhiên lượng khách hỏi mua lại gần như không có, mặc dù chúng tôi đã tiếp thị đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau"

Lý giải điều này theo ông Thịnh cho rằng: " Việc người mua tiếp tục đổ xô xả hàng kết hợp với tâm lý thị trường bất động sản trầm lắng càng khiến tâm lý giảm giá bán dự án này lan rộng hơn, trong khi nhu cầu khách hàng cũng từ đó mà chậm lại "

Ông Nguyễn Xuân Thương - Sàn giao dịch BĐS Đông Đô cho rằng:

" Môi giới sẽ khó kiếm tiền từ dự án Royal City do dự án này chào bán công khai nên hầu hết khách hàng cũng sẽ trực tiếp qua sàn giao dịch chủ đầu tư, ít hỏi qua văn phòng môi giới bên ngoài do vậy chúng tôi hầu như không xây dựng thị trường khách hàng riêng cho loại sản phẩm này"

Bà Phạm Xuân Hương - Môi giới bất động sản tự do

" Tôi cũng chủ động giới thiệu nhiều khách hàng quen thuộc về dự án, nhiều ý kiến trong số đó nói rằng, chủ đầu tư khá có tiếng tăm, và khu Royal City họ cũng đã biết rõ, nhưng nó chỉ phù hợp đầu tư làm thương mại và giải trí mà thôi"

Khả năng thu hút Royal City ra sao ?

" Nhiều khách cũng tỏ ra thích thú với dự án bởi sự hào nhoáng bên ngoài dự án, nhưng do ấn tượng từ vụ "lùm xùm" giá dịch vụ Vincom Bà triệu thời gian trước đây mà báo chí phản ánh nên khách hàng cũng khá băn khoăn về sự tiền lệ này " - Bà Phạm Xuân Hương phân tích

" Đơn cử như trường hợp, tôi có tư vấn cho một cặp vợ chồng trẻ tại Trường Chinh, muốn chuyển ra chỗ có diện tích rộng hơn, sau khi cân nhắc hoàn toàn đủ khả năng về tài chính để mua căn hộ Royal City nhưng người vợ lại hỏi quá nhiều về giá dịch vụ ở đây, đến mức gần như thương vụ được "chốt"  nhưng lại bất thành và mãi sau đó tôi mới tìm được một căn khác thích hợp cho họ"

Kỳ vọng môi giới dành cho Royal City ?

" Một dự án hỗn hợp gồm đa thành phần nhà ở, vui chơi, thương mại, bán lẻ, văn phòng... sẽ là hiệu quả trên quy mô nhỏ, nhưng chưa chắc đã đúng với quy mô lớn. chừng nào Royal City cải thiện được các vấn đề về khuôn viên vui chơi riêng cho căn hộ; giá dịch vụ và giao thông với khu vực xung quanh dự án và các quan hệ giữa cư dân và khách "thăm quan"... chừng đó khả năng hấp dẫn dự án vẫn sẽ là rào cản khá lớn đối với nhóm khách hàng này" - Bà Lan Anh - Bất động sản 18 Lê Văn Lương./

Thanh Mai ( Tổng hợp)