Phú Thượng: Toạ độ “vàng” bên đại lộ sông Hồng và cú hích từ tâm điểm CBD Tây Hồ Tây

Sau khi Hà Nội sắp xếp lại các đơn vị hành chính, phường Phú Thượng mới được hình thành trên cơ sở phần lớn diện tích, dân số Phú Thượng cũ cùng một phần Xuân La, Xuân Tảo, Đông Ngạc và Xuân Đỉnh. Từ vùng đất cổ trù phú ven sông, không gian địa giới mới mở rộng hơn đã đặt Phú Thượng vào một cấu trúc đô thị đặc biệt: phía Bắc giáp sông Hồng, phía Tây kết nối Đông Ngạc; phía Đông gần kề Hồ Tây; phía Nam hướng thẳng về lõi trung tâm Hà Nội.

Giao điểm của hai không gian phát triển chiến lược: đại lộ sông Hồng và Tây Hồ Tây

Đáng chú ý, đây gần như là điểm giao hiếm hoi giữa hai không gian phát triển mang tính chiến lược: Một bên là tâm điểm CBD Tây Hồ Tây với sự hiện diện của Khu Ngoại giao đoàn, trụ sở các bộ, ngành, cơ quan Trung ương cùng hệ sinh thái thương mại, công nghệ và đô thị quốc tế sầm uất; và một bên là sông Hồng – trục xương sống trung tâm trong chiến lược phát triển Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Quan trọng hơn, đây còn là nơi hội tụ những “tọa độ thượng lưu” đã thành danh của Hà Nội như Ciputra, Vườn Đào…, kiến tạo một vành đai đô thị cao cấp bậc nhất Thủ đô.

Nếu địa thế giữa Tây Hồ và sông Hồng tạo nên lợi thế tự nhiên hiếm có, thì hàng loạt đại dự án hạ tầng đồng loạt đổ bộ với quy mô chưa từng có chính là lực đẩy đưa Phú Thượng bước sang một vị thế mới.

Nổi bật nhất là siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, quy mô hơn 11.400 ha, tổng vốn đầu tư gần 737.000 tỷ đồng, đi qua 16 xã, phường trong đó có Phú Thượng, với kỳ vọng kiến tạo một hành lang đô thị, kinh tế mới mang tính biểu tượng dọc sông Hồng. Một trong những công trình đầu tiên trên trục đại lộ này, Công viên Phú Thượng gần 20 ha dự kiến sẽ cộng hưởng với công viên Ciputra 65ha để đưa Phú Thượng thành một trong những khu vực sở hữu mật độ sinh thái hàng đầu Thủ đô.

Một “mảnh ghép” đáng chú ý là hầm đường bộ qua sông Hồng đầu tiên của Việt Nam dài khoảng 5,6 km, nối thẳng từ vành đai 2.5 qua Ciputra tới Quốc lộ 5 (Vĩnh Thanh), dự kiến sẽ mở thêm một trục xuyên sông chiến lược, kết nối hệ sinh thái hiện hữu phía Hữu ngạn với cực phát triển mới phía Tả ngạn (Đông Anh), nơi đang được định hướng phát triển các đô thị thông minh sinh thái cùng tháp tài chính 108 tầng.

Hướng vào trung tâm, Metro số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo khi hoàn thiện sẽ kéo gần khoảng cách từ Phú Thượng đến lõi nội đô lịch sử, đồng thời tạo thêm lực đẩy cho xu hướng dịch chuyển dân cư từ “phố cũ” sang “phố mới” trong tiến trình tái thiết không gian Hà Nội.

Ở quy mô khu vực, tuyến đường mặt cắt 40 m kết nối Vành đai 2 và Vành đai 3 sau hơn một thập kỷ dang dở đang chuẩn bị thông tuyến. Các trục Âu Cơ kéo dài, Lạc Long Quân, Nguyễn Hoàng Tôn đồng loạt được nâng cấp. Hạ tầng liên vùng và nội khu cùng lúc tăng tốc, biến Phú Thượng từ vùng cửa ngõ thành mắt xích kết nối đa hướng về cả trung tâm lịch sử, sân bay Nội Bài, Bắc sông Hồng và vùng lõi Tây Hồ Tây.

Sunshine River Park hưởng lợi từ ba trụ cột hạ tầng - cảnh quan - cộng đồng

Trong bước chuyển mình của Phú Thượng, những dự án nằm tại giao điểm giữa Ciputra và hành lang sông Hồng đang trở thành nhóm hưởng lợi trực tiếp khi vừa kế thừa hệ sinh thái đô thị quốc tế hiện hữu, vừa đón trọn những lớp hạ tầng mới đang hình thành.

Sunshine River Park là một trong số ít dự án sở hữu vị trí như vậy. Tọa lạc tại Phú Thượng, ngay trên mặt tiền đại lộ sông Hồng và kế cận hai đại công viên tổng quy mô lên tới 85ha, dự án sở hữu lợi thế áp đảo khi đón đầu trọn vẹn cả mạng lưới giao thông hiện đại lẫn hệ cảnh quan sinh thái bậc nhất khu vực.

Nhưng giá trị khó sao chép hơn nằm ở hệ sinh thái cộng đồng tinh hoa đã hiện hữu. Liền kề Ciputra – khu đô thị quốc tế lớn nhất Thủ đô, Sunshine River Park tiếp cận trực tiếp môi trường cư trú đa văn hóa với cộng đồng chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và giới trí thức, cùng hệ thống giáo dục, thương mại, dịch vụ đã vận hành ổn định. Đây là lợi thế không dễ kiến tạo trong một sớm một chiều và sẽ trở thành giá trị đặc biệt khi dự án đón cư dân về sinh sống.