Phát Đạt chào bán gần 200 triệu cổ phiếu, huy động 2.000 tỷ đồng cho chiến lược mở rộng dự án

Theo nghị quyết HĐQT, cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ được mua thêm 1 cổ phiếu mới, tương ứng tỷ lệ phát hành 5:1. Quyền mua không được chuyển nhượng và đợt phát hành dự kiến triển khai trong năm 2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Đây là lần tăng vốn thứ ba của PDR kể từ năm 2023. Trước đó, doanh nghiệp đã huy động khoảng 672 tỷ đồng từ đợt phát hành riêng lẻ cuối năm 2023 và hơn 1.340 tỷ đồng từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu vào giữa năm 2024.

Theo kế hoạch sử dụng vốn, khoảng 1.550 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư dự án ven sông Hàn tại Đà Nẵng thông qua việc nhận chuyển nhượng 99% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point. Bên cạnh đó, PDR dự kiến chi 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, đơn vị phát triển dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TP.HCM. Phần vốn còn lại gần 146 tỷ đồng sẽ được bổ sung cho nhu cầu vốn lưu động.

HĐQT PDR cho biết mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu nhằm tạo điều kiện để cổ đông hiện hữu tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động.

Động thái tăng vốn diễn ra ngay sau khi Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt mua thêm 3 triệu cổ phiếu PDR trong tháng 4, nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 27,5%. Với lượng cổ phần đang nắm giữ, ông Đạt có quyền mua gần 55 triệu cổ phiếu trong đợt phát hành này, tương ứng số tiền khoảng 550 tỷ đồng nếu thực hiện toàn bộ quyền mua.

Song song với kế hoạch huy động vốn, PDR tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư khi hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 30% vốn tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp từ ngày 15/5/2026. Doanh nghiệp này từng tham gia đấu giá khu đất gần 27.500 m² tại phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai.

Theo báo cáo, trong quý 1/2026, PDR ghi nhận tổng doanh thu và thu nhập hơn 1.011 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 137 tỷ đồng, tăng hơn 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp đạt hơn 26.600 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt hơn 12.556 tỷ đồng. Nợ phải trả cũng ghi nhận xu hướng giảm so với cuối năm 2025.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, được tổ chức mới đây, doanh nghiệp này cho biết, bước sang năm 2026, năm bản lề trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030, PDR đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.788 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến triển khai đồng bộ 6 dự án trọng điểm tại các thị trường chiến lược, đồng thời tiếp tục duy trì kỷ luật tài chính, tối ưu dòng tiền và đẩy mạnh chuyển đổi số, ESG nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh dài hạn.

Ngoài bất động sản thương mại, PDR cũng định hướng mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Theo chia sẻ của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, doanh nghiệp đang đề xuất với TP.HCM hai dự án hạ tầng lớn gồm một bệnh viện quy mô 1.000 giường với tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng và một dự án giao thông trị giá hơn 15.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tạo quỹ đất phát triển bất động sản trong dài hạn, đồng thời khẳng định năng lực tài chính và uy tín triển khai dự án của doanh nghiệp.