Novaland đưa dự án The Grand Manhattan trở lại thị trường
Sau hơn 3 năm nỗ lực tái cấu trúc toàn diện, Novaland dần bước sang giai đoạn phát triển mới khi hàng loạt dự án trọng điểm được tháo gỡ pháp lý, tăng tốc thi công, bàn giao nhà và chuẩn bị đưa sản phẩm trở lại thị trường.
Trong đó, The Grand Manhattan (100 Cô Giang, P. Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) là dự án mở đường cho sự trở lại của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tại TP.HCM.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026 - 2027, Novaland sẽ đưa sản phẩm trở lại theo lộ trình phù hợp với diễn biến thị trường và tiến độ pháp lý từng dự án. Đây được xem là cột mốc quan trọng, đánh dấu việc chuyển từ giai đoạn xử lý khó khăn sang giai đoạn tạo lập tăng trưởng bền vững.
Trong bức tranh phát triển mới của Novaland, The Grand Manhattan là một trong những dự án đầu tiên phản ánh rõ nét giai đoạn chuyển mình của doanh nghiệp sau tái cấu trúc.
Những chuyển động tích cực đồng thời về pháp lý, tiến độ thi công và việc đưa sản phẩm trở lại thị trường khẳng định nội lực vững vàng của Novaland trong việc hoàn thiện dự án, thực hiện các cam kết với khách hàng.
Sở hữu hai mặt tiền đường Cô Giang - Cô Bắc, The Grand Manhattan là tổ hợp căn hộ, thương mại - dịch vụ hạng sang quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu vực lõi trung tâm TP.HCM.
Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 14.000m², gồm 3 tòa tháp cao 38 tầng với hơn 1.000 căn hộ, tích hợp khu thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ.
Nổi bật là công viên, cảnh quan nội khu khoảng 4.200m², hồ bơi vô cực, spa, phòng tập gym, khu thương mại, chỗ để xe định danh cùng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu an cư đẳng cấp ngay tại trung tâm thành phố. Từ dự án, cư dân có thể kết nối nhanh đến chợ Bến Thành, đường Nguyễn Huệ, ga Metro trung tâm và khu tài chính TP.HCM.
Bước ngoặt quan trọng nhất của dự án là việc tháo gỡ pháp lý sau nhiều năm vướng mắc. Hiện tại, Novaland đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính liên quan, đang phối hợp với cơ quan chức năng triển khai các thủ tục tiếp theo để hoàn thiện pháp lý, tiến tới bàn giao sổ hồng cho cư dân.
Hiện The Grand Manhattan đang bước vào giai đoạn thi công nước rút. Novaland cùng tổng thầu Ricons tổng lực triển khai đồng loạt tại cả ba tòa tháp A1, A2, A3, dự kiến bàn giao cho khách hàng từ quý 3/2026.
Pháp lý được khơi thông cùng tiến độ thi công được đẩy nhanh không chỉ giúp Novaland chủ động kế hoạch bàn giao nhà, thực hiện cam kết với khách hàng mà còn tạo sức hút cho The Grand Manhattan khi quay lại thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ cao cấp mới tại trung tâm TP.HCM liên tục giảm do quỹ đất khan hiếm và thủ tục pháp lý kéo dài.
Theo thông tin từ bộ phận kinh doanh của dự án tại sự kiện, mức giá tham khảo của căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78 m2 vào khoảng 16 tỷ đồng (tương đương khoảng 205 triệu đồng/m2). Căn góc 3 phòng ngủ diện tích 83 m2 có giá tham khảo khoảng 18,5 tỷ đồng (khoảng 223 triệu đồng/m2). Mức giá có thể thay đổi tùy vị trí căn hộ và chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
Ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng, Giám đốc Ban Điều hành Cụm dự án TP.HCM cho biết các vướng mắc pháp lý của dự án, đặc biệt liên quan đến nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, đã được tháo gỡ từ cuối năm 2025 đến đầu năm 2026. Hiện Novaland đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục còn lại để tiến tới cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
"Từ năm 2025 đến đầu năm 2026, Novaland đã tháo gỡ được khoảng 10 dự án, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho hơn 3.000 căn hộ. Trong năm nay, công ty dự kiến tiếp tục hoàn thiện pháp lý cho khoảng 6.000 căn nữa. Như vậy, trong vòng hai năm sẽ có khoảng 10.000 căn được giải quyết", ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng cho biết.
Đối với dự án The Grand Manhattan, ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng chia sẻ: "Hiện nay, toàn bộ công trường đều đang được các nhà thầu tăng tốc thi công để đảm bảo mục tiêu bắt đầu bàn giao vào quý 4 năm nay".