Nóng bỏng nhà chung cư “đưa lụi” dân vào ở

>>> Hà Nội xem xét cấp sổ đỏ chung cư sai phạm của đại gia 'điếu cày'

Ông Lê Hòa Bình, Chủ tịch UBND quận 7 cho biết, trên địa bàn có trường hợp dự án chung cư do CTCP Dịch vụ và Xây dựng Đất Xanh làm chủ đầu tư, chưa hoàn tất các hạng mục nhưng chủ đầu tư đưa ra giấy nghiệm thu của cơ quan phòng cháy chữa cháy, thế là bố trí dân vào ở.

Thực chất, việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy chỉ là một trong các hạng mục mà chủ đầu tư phải hoàn thành, trong khi xây dựng chưa xong, buộc quận phải sử dụng phương thức gần như cưỡng chế, để không cho dân vào ở.

Điều tương tự cũng xảy ra tại quận Gò Vấp, đặc biệt là các chung cư có nguồn gốc đất quốc phòng. Các mâu thuẫn xảy ra bao gồm việc thành lập Ban quản trị, bàn giao phí bảo trì 2%, cũng như bàn giao hạ tầng.

“Quận tiếp xúc nhiều lần nhưng hầu như các đơn vị này không hợp tác. Ví dụ như chung cư Hà Đô, không thể ngăn cản người dân vào ở khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, cũng không thể trục xuất người dân ra được, nhưng khi người dân vào ở thì không an tâm vì không an toàn.

Kiến nghị Sở Xây dựng hướng dẫn cách quản lý, hình thức xử phạt để đảm bảo quyền lợi người dân đang cư ngụ trong chung cư”, lãnh đạo quận Gò Vấp đề xuất.

Chung cư chưa xây dựng xong mà bố trí dân vào ở cũng xảy ra tại dự án chung cư do CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, tại huyện Hóc Môn.

>>> Sai phạm nghiêm trọng tại dự án nghìn tỷ, lãnh đạo Vinatex chỉ nhận có khuyết điểm - Kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án Nhà máy sản xuất xơ sợi Polyester Đình Vũ và đề nghị Bộ Công an vào cuộc điều tra “Dấu hiệu cố ý làm trái hoặc thiếu trách nhiệm…”. Tuy nhiên, tại báo cáo kết quả kiểm điểm, lãnh đạo Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) chỉ nhận là có khuyết điểm, cần rút kinh nghiệm…

Bà Đỗ Thị Lâm Tuyền, Phó Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn cho biết, dự án chưa hoàn thiện, chưa được nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã bố trí hơn 100 cư dân vào ở. Địa phương rất khó khăn để di dời các hộ dân này, huyện đã có văn bản báo cáo UBND TP sự việc.

Trả lời các thắc mắc của quận - huyện, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, sở dĩ xảy ra trường hợp trên là vì chủ đầu tư bị áp lực với khách hàng, tiến độ bàn giao nhà không đảm bảo nên đưa khách hàng vào ở; bản thân người dân cũng biết chuyện này nhưng vì nhu cầu bức xúc nhà ở nên chấp nhận.

Sở đã tiến hành kiểm tra xử lý, thậm chí thành lập tổ công tác, trong đó có quận, phường phối hợp xử lý. Sở thành lập riêng một tổ công tác để tập trung chuyên đề về xử lý các vấn đề chung cư; tiếp tục phối hợp với quận, huyện xử lý vấn đề này.

Về vấn đề không được kinh doanh trong chung cư, theo quy định của Luật Nhà ở, đối với các hộ dân sử dụng tầng trệt chung cư vừa ở vừa kinh doanh, thì không nên áp dụng máy móc.

Đối với các dự án mới sau này, trong thiết kế gọi là shophouse, vừa ở vừa kinh doanh; còn các chung cư trước đây phục vụ tái định cư, ưu tiên bố trí cho các hộ tầng trệt, mặt tiền cũng chính là để cho họ kinh doanh. Đối với trường hợp khác, thiết kế công năng không phải để ở mà là sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ hoặc để xe thì phải xử lý.

Tình trạng chung cư xây dựng chưa nghiệm thu vẫn “lùa” dân vào ở sẽ đe dọa đến sự an toàn của người dân. Vì thế, công tác quản lý sử dụng nhà chung cư có ý nghĩa vô cùng quan trọng, nếu không chặt chẽ có thể vô tình tiếp tay cho các chủ đầu tư cố tình vi phạm luật.

Theo Lương Mai
Chuyên trang Phụ nữ và Đời sống - Báo Điện tử Người Đưa Tin

Link nguồn: http://phununews.vn/bat-dong-san/nong-bong-nha-chung-cu-dua-lui-dan-vao-o-160027/