Những "Ông trùm” cơi nới trái phép ở TP. Hồ Chí Minh “lộ diện”?

Cơi nới dự án… gần 1 thập kỷ  

Giữa năm 2017, khi các cư dân phản ánh về việc dự án Tân Bình Apartment (32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình) mọc thêm tầng thì Sở Xây dựng đã đưa ra quyết định buộc chủ đầu tư phải cắt ngọn tầng 17, 18 để đảm bảo phê duyệt nhằm thực thi pháp luật, đồng thời tránh bức xúc cho người mua.

Quá trình thực hiện đúng quy hoạch sẽ giúp cho đô thị TP.HCM điều tiết nhịp sống an sinh một cách tốt nhất. Thế nhưng, trong khi các nhà đầu tư khác làm việc trên tinh thần thượng tôn luật pháp thì giữa những “view triệu đô”, Tập đoàn Capela lại làm theo kiểu “coi trời bằng vung”.

Trong đó, đáng chú ý, ở dự án The One Saigon, theo phê duyệt được xây dựng với quy mô 22 tầng với công năng gồm phần diện tích văn phòng cho thuê và 88 căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, sau đó, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng tại tầng sân thượng, tầng mái và xây thêm một tầng kỹ thuật mái (tầng 21, 22, 23) với mục đích kinh doanh quán bar, nhà hàng.

Trước những sai phạm của Tập đoàn Capela, đại diện Sở Xây dựng thừa nhận dự án xây trái phép và cho biết đơn vị đang phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc và UBND Q.1 xem xét, xử lý đúng quy định, đồng thời đã có báo cáo gửi UBND TP.HCM xin ý kiến chỉ đạo. Tuy nhiên cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có phương án giải quyết cụ thể.

Đáng nói, mặc dù sai phạm là thế, thế nhưng, trong văn bản giải trình Sở Xây dựng TP.HCM, Tập đoàn Capella lại cho rằng, việc thay đổi công năng tầng sân thượng, tầng kỹ thuật mái và tầng mái tại tòa nhà The One Saigon thành khu văn phòng, căn tin, khu kỹ thuật… để phục chu đáo buổi lễ cho quý lãnh đạo Trung ương, Thành phố đến tham dự buổi lễ khai trương Tòa nhà.

Điều này khiến dư luận đặt nghi vấn, tại sao chủ dự án làm sai trong nhiều năm qua mà cơ quan chức năng không xử lý? Phải chăng, có thế lực nào “nâng đỡ"? 

Ngoài ra, cách đây không lâu, một tòa nhà khác do Tập đoàn Capella đang điều hành là Trung tâm tiệc cưới Capella Gallery Hall (địa chỉ số 24 đường Ba Tháng Hai, phường 12, quận 10, TP.HCM) cũng bị xử phạt vì cơi nới và xây dựng không phép. 

Cụ thể, bà Nguyễn Thị Thu Nga, Phó Chủ tịch UBND quận 10, TP.HCM đã ký quyết định số 9221/QĐ-XDVPHC xử phạt vị phạm hành chính 40 triệu đồng vì đã có hành vi vi phạm thi công sửa chữa, cải tạo công trình không có giấy phép của cơ quan chức năng tại Trung tâm tiệc cưới Capella Gallery Hall.

Sai phạm chồng sai phạm, do đâu?

Tiền thân của Tập đoàn Capela là Công ty Cổ phần địa ốc Bến Thành Land (172 – 174 Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1), sau đó đến tháng 10.2008 được cổ phần hoá và đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings).

Trong khi cơ quan chức năng vẫn đang loay hay tìm phương án xử lý ở các dự án trên thì gần đây người dân bất ngờ khi phát hiện Trung tâm Hội nghị – Tiệc cưới – Nhà hàng Riverside Place có nhiều dấu hiệu cơi nới, lấn chiếm. Địa chỉ này cũng do Tập đoàn Capella làm chủ đầu tư và hiện tại đang được quản lý bởi Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lâu Đài Ven Sông.

Một toà nhà khác của Tập đoàn Capela ngang nhiên lấn chiếm, cơi nới

Theo tìm hiểu của PV, tháng 3/2011, nhà hàng Riverside Palace chính thức đi vào hoạt động trên diện tích 10.000m², sức chứa cùng lúc đến 5.000 quan khách và được quảng bá là một trong những trung tâm hội nghị lớn và sang trọng bậc nhất TP.Hồ Chí Minh. 

Anh Quốc Đại, một người dân thường xuyên lưu thông qua khu vực cho biết, trước kia khoảng sảnh nhà hàng không lấn ra đường, nhưng thời gian gần đây được che chắn, và bây giờ lấn gần hết lòng đường làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị khiến nhiều người cảm thấy bất bình.

"Trong khi tất cả đều ngay hàng thẳng lối thì một khoảng rất lớn vỉa hè lại mọc lên công trình của nhà hàng. Việc lấn chiếm đẩy người đi bộ xuống lòng đường là rất nguy hiểm, bởi con đường này lưu lượng giao thông lớn và hay kẹt xe", anh Đại nói.

Ngày 02/08/2019, UBND phường 1 đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lâu Đài Ven Sông về hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng được quy định Điểm a, Khoản 5, Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Đến ngày 29/08/2019, UBND quận 4 đã ban hành quyết định số 2139/QĐ-UBND-KPHQ áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với tổ chức vi phạm và uộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm, cụ thể: Phần xây dựng công trình khung sắt, vách kính, mái kính + tôn với diện tích (7.82m + 7.02m)/2 x 35.2m = 261.184m2 tại số 360-360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4. Thời gian khắc phục hậu quả là 10 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt của UBND quận 4.

Lạ thay, sau gần 1 tháng trôi qua ngày kể từ ngày ra Quyết định xử phạt, Nhà hàng Riverside Palace số 360D Bến Vân Đồn vẫn không hề có dấu hiệu tháo dỡ nào. Điều này thực sự khó hiểu bởi tại sao có những trường hợp mạnh tay xử phạt, lại có những “vùng cấm” kiên cố đến vậy?

Theo  Kỳ Phương - Văn Đức/Thương Trường