Nhóm công ty thuộc Novaland nợ thuế hơn 660 tỷ đồng

Nổi bật trong số này là Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Quảng trường Quốc tế nợ hơn 256,4 tỷ đồng. Doanh nghiệp này thành lập tháng 6/2009, người đại diện pháp luật, Chủ tịch HĐQT là Huỳnh Nhất Lộc.

Ngoài ra, ông Lộc cũng đang đứng pháp nhân cho các công ty: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phước Long, Công ty Cổ phần Địa ốc Nhật Hoa, Công ty TNHH Bất động sản Thế kỷ Hoàng Kim, Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside, Công ty TNHH Madison…các công ty này đều có mối liên hệ đến Tập đoàn Novaland.

Tiếp đến là Công ty TNHH The Forest City nợ hơn 209,7 tỷ đồng. Doanh nghiệp này do Novaland sở hữu 99,88% vốn. Ngày 21/7/2025, cơ quan Thuế Tp. HCM đã ban hành thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hữu Duy là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH The Forest City, (MST: 3500877517) là doanh nghiệp đang bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.

Cập nhật trên hệ thống quản lý thuế đến ngày 19/9/2026, ông Nguyễn Hữu Duy vẫn chưa được gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh.

Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp (Novaland sở hữu 99,98% vốn) nợ gần 150 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Nova Evergreen nợ hơn 14,8 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Cảng Phú Định nợ hơn 10,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát nợ hơn 11,6 tỷ đồng. Ngày 13/8/2026, Thuế Tp. Đồng Nai đã phát đi thông báo số 145964/TB-DON-KDT về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Bùi Đạt Chương là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát do doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển dịch vụ Citigym nợ hơn 7,5 tỷ đồng…

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Novaland, tính đến ngày 30/6, tổng số tiền thuế và các khoản phải nộp ngắn hạn là hơn 2.306 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất với hơn 1.022 tỷ đồng. Đây là khoản tiền thuế liên quan đến dự án Lakeview City.

Công ty cũng có khoản thu khấu trừ thuế, nộp thừa hơn 1.528 tỷ đồng, trong đó, thuế GTGT được khấu trừ hơn 1.076 tỷ đồng. Novaland đã dự phòng phải thu khó đòi thuế VAT đầu vào số tiền hơn 41,6 tỷ đồng.

Tập đoàn này cho biết, các tờ khai thuế của doanh nghiệp vẫn có thể chịu sự kiểm tra của cơ quan thuế trong các thời kỳ chưa hết thời hiệu thanh tra, kiểm tra theo quy định của pháp luật thuế.

Điểm sáng của Novaland là doanh nghiệp này đã có lãi trở lại với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.771 tỷ đồng, cùng kỳ năm 2025 lỗ hơn 666,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nợ ngắn hạn của Novaland tính đến ngày 30/6 đạt hơn 193.420 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là hơn 100.270 tỷ đồng. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang chịu áp lực trả nợ vay trong thời gian dưới 12 tháng là rất lớn. Bao gồm: Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 30.482 tỷ đồng; người mua trả tiền trước ngắn hạn hơn 24.551 tỷ đồng; chi phí phải trả ngắn hạn hơn 19.951 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khắc hơn 15.302 tỷ đồng…

Theo báo cáo, đơn vị kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm và chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản nợ khác. Kiểm toán cho rằng các sự kiện và điều kiện này có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của tập đoàn.

Phân tích về vấn đề này, TCBS cho biết, giả định hoạt động liên tục được hiểu là doanh nghiệp có khả năng tiếp tục hoạt động trong ít nhất 12 tháng tới. Theo công ty chứng khoán, tại kỳ soát xét bán niên 2026, một số yếu tố rủi ro của Novaland vẫn hiện hữu. Cụ thể, dòng tiền kinh doanh 6 tháng đầu năm vẫn âm 3.612 tỷ đồng, dù đã cải thiện đáng kể so với mức âm 7.454 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, Novaland còn 16.716 tỷ đồng nợ vay, trái phiếu đã đáo hạn chưa thể thanh toán, trong đó mới được chủ nợ đồng ý gia hạn khoảng 3.244 tỷ đồng.

Ngoài áp lực nợ, TCBS cũng lưu ý cơ cấu tài sản của Novaland vẫn tập trung lớn vào hàng tồn kho. Tại thời điểm cuối kỳ, giá trị hàng tồn kho đạt 157.712 tỷ đồng, chiếm khoảng 61% tổng tài sản.

Điểm tích cực là tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 24.145 tỷ đồng, chủ yếu nhờ nguồn tiền từ hoạt động bán tài sản, giúp thu hẹp khoảng cách với dư nợ vay ngắn hạn 30.482 tỷ đồng.

TCBS đánh giá, Novaland đã có lãi nhưng chưa chuyển hóa được thành dòng tiền. Công ty ghi nhận doanh thu thuần 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế hơn 1.771 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 666 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, lợi nhuận kế toán chưa chuyển hóa khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn âm.