"Nhà mua mà cứ như đi... ăn trộm"

>>> Mua nhà ở xã hội, tỷ lệ "chọi" cao hơn thi đại học

>>> Bất ngờ khi giá nhà ở xã hội giảm từ 10 – 17% sau khi kiểm toán

Trao đổi với phóng viên Đất Việt, nhiều khách hàng cho biết, năm 2008, mình đã ký hợp đồng mua căn hộ chung cư tại dự án Khu dân cư & Căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên Bình Chánh do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 (công ty 584) làm chủ đầu tư tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Căn cứ theo hợp đồng đã ký, thời hạn bàn giao căn hộ chậm nhất vào quý 3/2010. “Tin tưởng vào uy tín của công ty, nhiều người trong chúng tôi đã thanh toán đến 90% giá trị hợp đồng”, chị Đ.T.T cho biết.

Thế nhưng, đến thời hạn, phía công ty 584 vẫn không có động thái nào để hoàn thiện công trình.

Bất ngờ, đầu năm 2011, công ty 584 đã không tiến hành bàn giao nhà cho người dân mà tự ý làm công văn xin chuyển đổi mục đích công trình sang bệnh viện. “Họ chuyển đổi công năng dự án mà không hề thông báo cho khách hàng, khiến chúng tôi hết sức hoang mang, lâm vào thế bị động”, anh L.T.T chia sẻ.

Theo anh T, sau khi khách hàng gửi nhiều văn bản đến các cơ quan chức năng, đến ngày 31/8/2011, công ty 584 mới gửi văn bản số 550/KD về việc xin ý kiến khách hàng để chuyển đổi công năng dự án.

Tiếp đó, công ty 584 đã ký thỏa thuận đền bù với khách hàng nhằm thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên trên thực tế, đến nay hầu hết khách hàng đều chưa nhận được tiền. Lý do là bởi công ty 584 cho rằng một số người dân phản đối việc chuyển đổi công năng dự án nên ... không chuyển đổi nữa và trì hoãn trả tiền.

Đến cuối năm 2011, công ty lại ra thông báo, cho biết sẽ không chuyển đổi công năng dự án thành bệnh viện nữa. Đồng thời cho biết sẽ tiếp tục xây dựng dự án và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối quý 2/2012.

Dù đã cơ bản hoàn thiện, nhưng 8 năm trôi qua, công ty 584 vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng

Đến cuối tháng 11/2012, công ty 584 đã bàn giao tạm một vài căn hộ tại block B cho người dân. Thế nhưng, qua tìm hiểu, những căn hộ này đã được công ty 584 thế chấp tại ngân hàng BIDV Sở giao dịch 2 vào năm 2011, trong khi đã ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng từ năm 2008.

“Khi chúng tôi dọn vào ở, ngân hàng đã nhiều lần xuống dán thông báo, niêm phong căn hộ để xiết nợ. Nhiều người đã bật khóc vì không hiểu tại sao tiền của mình bỏ ra, mà cứ như người đi ăn trộm, ngân hàng đi khỏi lại xé niêm phong vào ở”.

Đáng nói hơn, trong thời gian từ 2011- 2012, mặc dù đã phát hành thông báo không chuyển đổi dự án làm bệnh viện và tiếp tục xây dựng bàn giao căn hộ nhưng công ty 584 lại phối hợp với công ty CP Đầu tư Y tế Việt Nam thế chấp 653 căn hộ cho ngân hành BIDV Sở giao dịch 2.

Phía ngân hàng cũng đã giải ngân 70% giá trị căn hộ nhưng toàn bộ khách hàng chưa một ai nhận được tiền, công ty cũng không tiếp tục xây dựng tiếp mặc dù đã ký thỏa thuận trả tiền với khách hàng trước đó.

>>> Mua nhà ở xã hội, tỷ lệ "chọi" cao hơn thi đại học TNNĐ- Tại dự án nhà ở xã hội Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội), dù chỉ có hơn 60 căn hộ bán cho đối tượng thu nhập thấp nhưng có tới hơn 400 hồ sơ.

Lý do được công ty 584 đưa ra là phải đợi ngân hàng BIDV có phương án xử lý 653 căn hộ y tế đã mua và thế chấp vay vốn. Sau khi ngân hàng xử lý xong thì dự án mới khởi động lại được. Điều này khiến cho nhiều hạng mục công trình đang bị hư hỏng nặng do thời tiết, mưa gió mà không được bảo quản cận thận.

“Trong nhiều năm qua, chúng tôi đã nỗ lực một cách tích cực nhất nhằm phối hợp với công ty 584 để tìm ra giải pháp thúc đẩy tiến độ thi công trở lại. Thế nhưng, đáp lại thiện chí của chúng tôi là sự thiếu hợp tác của công ty”, anh T.V.G bức xúc.

“Việc công ty nhiều lần trì hoãn trách nhiệm bàn giao căn hộ đã làm cho chúng tôi phải gánh chịu những thiệt hại rất lớn. Nhiều gia đình ly tán, lâm vào cảnh nghèo khó khi có quá nhiều khó khăn, gánh nặng tài chính đè lên vai suốt hơn 8 năm qua”, chị P.L.C chua xót.

Được biết, khu căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên nằm tại đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

Theo quảng cáo, dự án có quy mô đầu tư gồm 114 căn nhà liền kề, 2 chung cư A và B gồm 1 tầng hầm và 15 tầng căn hộ với tổng số 976 căn hộ. Dù đã mở bán từ năm 2008, nhưng đến nay, công trình vẫn chưa hoàn thiện và đi vào sử dụng, một số căn hộ vẫn chưa được chủ đầu tư bán hết và vẫn rao bán trên thị trường.

Bên cạnh dự án 584 Tân Kiên, công ty 584 còn là chủ đầu tư của hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp Sacomreal 584 – Building, chung cư căn hộ cao tầng 584 – Điện Biên Phủ, khu căn hộ cao tầng Trịnh Đình Trọng – 584 Lilama SHB Plaza...

Theo Minh Nghĩa

Báo Đất Việt

http://baodatviet.vn/bat-dong-san/bao-ve-nguoi-mua-nha/nha-mua-ma-cu-nhu-di-an-trom-3319319/