Nguồn vốn vào bất động sản “bung lụa”

>>> VinCity, nhân tố thay đổi “cuộc chơi” nhà giá rẻ tại Hà Nội

>>> Bất động sản ven Đại lộ Thăng Long: Nóng nhờ “ông lớn” nhập cuộc

>>> Khoảng 60.000 căn hộ đã được chào bán ra thị trường trong năm 2016

Vì thế, vào những ngày cuối cùng của năm 2016, địa ốc đang bùng nổ sắc màu mới.
Điều này được minh chứng ngay từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chỉ là một trong những người muốn có tâm lý “vừa giữ của, vừa sinh lời”, bà Dương Thị Liên Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, bà quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua nhà rồi cho thuê lại.

Bà Hương cho rằng vàng và ngoại tệ với nhiều biến động đã không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Giá vàng liên tục lao dốc trong nhiều tháng qua đã khiến nhiều người dân nhanh chóng bán tháo để tránh lỗ. Giá vàng trên thế giới cũng trong tình trạng tương tự.

Trong khi đó, giá ngoại tệ lại tăng liên tiếp, đặc biệt là tỷ giá đồng USD. Tuy nhiên, với mức lãi suất 0% áp dụng từ đầu năm 2016, tại Việt Nam, tỷ giá USD/VNĐ vẫn ổn định. Vì thế, việc đầu tư vào USD cũng không còn hấp dẫn.

Một kênh đầu tư khác là chứng khoán nhưng kênh đầu này chỉ dành cho người thực sự am hiểu về thị trường chứng khoán. Như vậy, tại thời điểm này, bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất. Hơn nữa, đất đai lại không nở ra nên đầu tư bất động sản để đón làn sóng tăng giá là quyết định giữ tiền có giá trị lâu dài”.

Belleville Hà Nội mang đến một không gian kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp trong một tổng thể cảnh quan xanh hài hòa.

Về tầm vĩ mô, tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào bất động sản. Bất động sản trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo. Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho bất động sản đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực.

Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)…đang hoạt động hết công suất trên thị trường bất động sản, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và TP Hồ Chí Minh có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%. Tuy nhiên, con số này vẫn tiếp tục gia tăng vào những tháng cuối năm. Bởi cuối năm, lượng kiều hối đổ vào thị trường gia tăng đáng kể, các ngân hàng hạ lãi suất… chính là các yếu tố khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh.

Đặc biệt, một trong những điểm dễ nhận thấy là, vào những tháng cuối năm 2016, trên thị trường bất động sản việc xuất hiện quá nhiều dự án bất động sản cao cấ khi nhiều quỹ đầu tư lớn trong nước và nước ngoài đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc.

Chẳng hạn, trong tháng 11, tại Hà Nội, thị trường cũng đón nhận những nhà đầu tư mới gia nhập, được coi là ẩn số vàng trong những tháng cuối năm như sự gia nhập thị trường của thương hiệu Vimefulland tại Hà Nội trong tháng 11 vừa qua. Thương hiệu này là của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Vimedimex Group).

Vimedimex Group đã triển khai ký kết hợp tác với các đối tác chiến lược uy tín, bao gồm 2 đơn vị phân phối: Đất Xanh Miền Bắc và Cen Group, đối tác thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi, nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Hà Quỳnh, quản lý và khai thác: Tập đoàn Dịch vụ Khách sạn Absolute, đơn vị bảo lãnh tín dụng, hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Á,…

Nội thất đầy đủ là yếu tố cho một cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu khép kín chỉ dành riêng cho cư dân Belleville Hà Nội

Ngay khi ra mắt, Vimefulland gây ấn tượng khi công bố dự án biệt thự liền kề mang tên Belleville Hà Nội. Tọa lạc tại Lô đất B4 KĐT Nam Trung Yên, Belleville Hà Nội mang đến một không gian kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp trong một tổng thể cảnh quan xanh hài hòa. Dự án tái hiện hình ảnh của thành phố Belleville nơi ngoại ô Paris với những màu sắc và đường nét thiết kế duyên.

Những ưu thế nổi trội khiến Belleville Hà Nội ngay lập tức đón nhận được sự hào hứng của không ít khách hàng gồm dự án được hình thành trên tổng diện tích 15.716m2, 66 căn nhà phố thương mại và liền kề nổi bật với nét kiến trúc cổ điển đậm phong cách Pháp, được bố trí thành 4 khu, trong đó, 3 khu shophouse nằm trên mặt đường Nguyễn Chánh, Mạc Thái Tổ có diện tích từ 120m2 đến 260m2 và 1 khu nhà liền kề yên bình và mát mẻ phía bên trong, diện tích từ 120m2 đến 150m2.

Mỗi căn hộ Belleville Hà Nội gồm có 5 tầng, được thiết kế sân vườn trước sau rộng rãi, giữa các ngôi nhà cũng có khoảng không gian xanh hài hoà, gần gũi với thiên nhiên. Bên cạnh đó, nơi đây còn hội tụ đầy đủ yếu tố cho một cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích nội khu khép kín chỉ dành riêng cho cư dân. Belleville Hà Nội vừa ra mắt đã hút khách chính là một trong những ví dụ điển hình cho việc dòng vốn đang đổ vào bất động sản ngày một lớn tại Hà Nội.

Còn nhận định về thị trường cuối năm, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá bất động sản tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1.3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10 - 15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành. Những yếu tố ấy giúp thị trường bất động sản cuối năm 2016 thật sự đang “bung lụa”.

Theo Nguyên Hưng

Báo Kinh Tế Đô Thị

Nguồn Link : http://kinhtedothi.vn/nguon-von-vao-bat-dong-san-bung-lua-275882.html