Nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh thấp nhất 3 năm
Nguồn cung căn hộ giảm 74% so với cùng kỳ năm trước và thấp nhất trong 3 năm gần đây.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D CTCP DKRA Việt Nam nói nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ tại TP HCM giảm mạnh trong quý đầu năm. Đây cũng là mức thấp nhất các quý kể từ năm 2016 đến nay. Thông tin được ông Hoàng đưa ra tại buổi họp Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP HCM quý I/2019.
Ông Hoàng cho biết thị trường có 8 dự án được bán ra, trong đó có 5 dự án mới và 3 giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó. Nguồn cung ra thị trường khoảng 2.700 căn, tiêu thụ cũng chỉ đạt 2.326 căn hộ, cùng giảm 74% so với cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân vấn đề này, theo đại diện DKRA là ảnh hưởng một phần bởi việc phê duyệt dự án, phần khác do thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Một điều đặc biệt, theo ông Hoàng, là tiêu thụ dự án mới theo phân khúc hạng sang, cao cấp (45%) và trung cấp (55%), không hề có sản phẩm phân khúc bình dân. Nguồn cung căn hộ bình dân tiếp tục khan hiếm và giảm rõ rệt so với quý liền trước (5%).
Dự báo quý II, ông Hoàng cho rằng nguồn cung căn hộ có thể tăng so với quý I, dao động ở mức 5.000 đến 7.000 căn. Sức cầu của thị trường có thể tăng nhẹ so với quý trước.
Khu Đông và khu Nam TP HCM chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Phân khúc trung, cao cấp, hạng sang tiếp tục dẫn dắt thị trường còn căn hộ bình dân khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới sẵn sàng ra thị trường.
Theo Khổng Chiêm/Người Đồng Hành