Người mua nhà ở xã hội được tự kê khai và cam kết thông tin thu nhập

Theo quy định mới, người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải tự kê khai và cam kết về mức thu nhập bình quân hàng tháng. Thẩm quyền xác nhận thuộc công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại của người đề nghị.

Với trường hợp không có hợp đồng lao động, người mua vẫn phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định. Căn cứ Điều 30 Nghị định 261/2025 (hiệu lực từ 10/10/2025), người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng; vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.

Trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận được đơn đề nghị, công an cấp xã có trách nhiệm xác nhận thông tin. Đồng thời, cơ quan này sẽ phối hợp các đơn vị liên quan để xác minh, hậu kiểm khi cần thiết. Đáng chú ý, đơn đề nghị xác nhận thu nhập cũng được sử dụng làm giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Theo luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư Hà Nội), quy định mới góp phần tháo gỡ vướng mắc cho nhóm lao động khu vực phi chính thức khi hoàn thiện hồ sơ. Tuy nhiên, do người dân vẫn phải trực tiếp xin xác nhận nên thủ tục chưa thực sự tinh giản.

Một điểm mới khác là chính sách ưu tiên với người bị thu hồi đất. Trường hợp chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở sẽ được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập và không phải bốc thăm. Theo đánh giá, cơ chế này vừa hỗ trợ người dân sớm ổn định chỗ ở, vừa tạo thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng.