Nghệ An sắp có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 1.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho biết, đơn vị đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án NƠXH Bình Minh do Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh làm chủ đầu tư. Hồ sơ được lập theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội – quy định về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù trong phát triển nhà ở xã hội, cùng các nghị định hướng dẫn liên quan.

Theo đề xuất, dự án có diện tích khoảng 3,69 ha, quy mô từ 1.000–1.200 căn hộ bao gồm NƠXH và chung cư thương mại, đáp ứng chỗ ở cho 2.800–3.500 người. Tổng mức đầu tư ước tính 1.082 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 1.060 tỷ đồng, còn chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 22 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi được giao đất, với tiến độ hoàn thành và khai thác thương mại trong vòng 5 năm kể từ thời điểm đủ điều kiện khởi công.

Nếu được chấp thuận, Bình Minh sẽ trở thành một trong những dự án NƠXH quy mô lớn nhất Nghệ An giai đoạn 2026–2030, góp phần hoàn thiện mục tiêu phát triển hơn 2.500 căn hộ NƠXH trong năm 2025 mà địa phương đã đặt ra.

Thành lập từ năm 2001 tại Đà Nẵng, Phú Vinh hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng khu công nghiệp và khu dân cư. Doanh nghiệp hiện đăng ký vốn điều lệ 220 tỷ đồng, song con số này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh đáng chú ý: từ 5 tỷ đồng ban đầu, tăng lên 270 tỷ, rồi 370 tỷ đồng, trước khi giảm về 220 tỷ đồng vào tháng 8/2025.

Cơ cấu sở hữu cũng thay đổi mạnh. Ở lần điều chỉnh gần nhất, ông Lê Hữu Tùng Hưng nắm 99% vốn, còn ông Nguyễn Anh Tú giữ 1% và vẫn đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật. Trước đó, công ty từng do ông Nguyễn Anh Tú và bà Nguyễn Kim Quyên sáng lập, với tỷ lệ góp vốn lần lượt 70% và 30%.

Trong hơn 5 năm qua, Phú Vinh tham gia nhiều gói thầu xây dựng lớn trên toàn quốc, từ Đà Nẵng, TP.HCM, Hà Nội đến các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên, với tổng giá trị trúng thầu hơn 3.418 tỷ đồng. Tỷ lệ giá trúng thầu trung bình đạt 97,84%, cho thấy khả năng cạnh tranh giá cao. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng từng vướng lùm xùm trong đấu thầu: giữa năm 2024, liên danh Phú Vinh – Thái Sơn bị loại khỏi một gói thầu tại Bà Rịa – Vũng Tàu do sử dụng bằng cấp không hợp lệ và kê khai sai kinh nghiệm nhân sự.

Với quy mô đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, dự án NƠXH Bình Minh sẽ là “bài kiểm tra năng lực” đối với Phú Vinh, không chỉ ở khía cạnh tài chính và quản trị dự án, mà còn ở uy tín và năng lực pháp lý trong bối cảnh thị trường xây dựng – bất động sản đang đòi hỏi tính minh bạch cao hơn.

Huyền Huyền

Theo Thị trường tài chính