Ngày 19/12, khởi công xây dựng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Tại Hà Nội, Bộ Công an đăng ký khởi công hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân. Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND Sơn Đồng có tổng vốn đầu tư 3.271 tỷ đồng, cung cấp 1.325 căn hộ; trong khi dự án tại Vĩnh Thành có tổng mức đầu tư lên tới 3.799 tỷ đồng, quy mô 2.012 căn hộ. Cả hai dự án đều do Công ty CP Confitech Tây Hà Nội làm chủ đầu tư, được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang rất cấp thiết của cán bộ, chiến sĩ trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng vượt xa khả năng chi trả.

Cùng thời điểm, Hà Nội cũng khởi công dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.300 tỷ đồng. Dự án do liên danh Viglacera – Hoàng Thành – Central triển khai, được đánh giá là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất tại Thủ đô trong giai đoạn tới, qua đó bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường.

Không chỉ Hà Nội, nhiều địa phương khác cũng đồng loạt “vào guồng”. Tại Quảng Ninh, địa phương này đăng ký khởi công 5 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư 9.166 tỷ đồng, phân bổ tại nhiều khu vực như Cao Xanh, Trần Thái Tông, Ao Tiên (Vân Đồn) và Bãi Cháy. Việc triển khai đồng loạt các dự án trên quỹ đất 20% trong các khu đô thị cho thấy nỗ lực tận dụng hiệu quả quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, thay vì chỉ dừng ở quy hoạch trên giấy.

Đà Nẵng cũng góp mặt với hai dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ. Tại TP Huế, các dự án thuộc khu phức hợp Thủy Vân (giai đoạn 2) và khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An chính thức được khởi công, do liên danh Cotana – Telin – Cotana Capital làm chủ đầu tư. Những dự án này được kỳ vọng không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, tạo diện mạo mới cho các khu vực mở rộng.

Ở các địa phương khác, Quảng Trị dự kiến khởi công dự án nhà ở xã hội tại trung tâm TP Đồng Hới. Cần Thơ đăng ký hai dự án gồm chung cư nhà ở xã hội 2 An Phú Eco City và chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan (Block A). Trong khi đó, Hải Phòng chuẩn bị khánh thành 7 tòa nhà thuộc dự án nhà ở xã hội trong khu đô thị – dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, phục vụ nhu cầu chỗ ở cho lực lượng lao động tại các khu công nghiệp.

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị quyết cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, tập trung vào việc rút ngắn thủ tục lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép xây dựng. Đáng chú ý, các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết sẽ được phép lập và phê duyệt đồng thời quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết, qua đó giảm đáng kể thời gian chờ đợi cho doanh nghiệp.

Trước đó, Nghị định 302/2025/NĐ-CP về Quỹ nhà ở quốc gia cũng đã được ban hành, tạo nền tảng tài chính ổn định để phát triển nhà ở xã hội cho thuê – phân khúc lâu nay chưa được quan tâm đúng mức. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm đa dạng hóa nguồn cung, thay vì chỉ tập trung vào nhà ở xã hội để bán.

Trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, đặc biệt tại các đô thị lớn, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đang mở ra cơ hội an cư rõ ràng hơn cho người thu nhập thấp và các gia đình trẻ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, song song với việc tăng tốc triển khai dự án, cần đặc biệt chú trọng khâu giám sát, minh bạch và kiểm soát đối tượng thụ hưởng để tránh tình trạng trục lợi chính sách.