Ngang nhiên xây dựng không phép, ai “chống lưng” cho Cty Cổ phần tập đoàn FLC?

Liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt vì nhiều dự án xây dựng không phép, dư luận đặt câu hỏi: Ai là người “chống lưng” cho FLC làm càn, coi thường pháp luật?

Thứ Hai 22/06/2015 02:06 (GMT+7)

>>> Dự án của FLC lại vi phạm xây dựng

>>> Ngang nhiên xây dựng không phép, FLC đang được ai “chống lưng”?

>>> Sai phạm nghiêm trọng tại hai dự án hàng đầu của FLC

>>> Dự án FLC 36 Phạm Hùng: Không cẩn thận khách hàng sẽ 'ngậm' quả đắng

>>> Cận cảnh tầng 30A xây thêm của tòa nhà FCL Landmark Tower

Coi thường pháp luật

Ngày 8-5-2015, UBND phường Đại Mỗ đã ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với dự án FLC Garden City của Cty CP Tập đoàn FLC vì thi công không có giấy phép xây dựng.

Theo đó, UBND phường Đại Mỗ yêu cầu CA phường Đại Mỗ chịu trách nhiệm tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật liệu và người lao động vào thi công xây dựng công trình vi phạm; phối hợp với chính quyền địa phương đôn đốc các cơ quan liên quan đảm bảo hiệu lực thi hành của Quyết định đình chỉ thi công ngay sau khi ban hành.

Cty CP Tập đoàn FLC (FLC) được đánh giá là một trong những doanh nghiệp phát triển “nóng nhất”, “nhanh nhất” trong thời gian vừa qua, với hàng chục dự án được tuyên bố là dự án “nghìn tỷ” trải dài từ Bắc tới Nam. FLC đã tạo ra một lớp “hào quang” lợi nhuận khiến nhiều nhà đầu tư không thể cưỡng lại được.

Ai "chống lưng" cho Tập đoàn FLC coi thường pháp luật, liên tục thi công xây dựng không phép?

Tuy nhiên, một điều khó hiểu là ngoài một số dự án đã và đang hoàn thiện thì còn không ít dự án của doanh nghiệp này chỉ khởi công để đấy hoặc thi công trái phép, bất chấp các quy định của pháp luật.

Một trong những ví dụ cho việc làm sai ngang nhiên là ở dự án Alaska Garden City. Năm 2010, Cty CP Đầu tư Địa ốc Alaska được UBND TP. Hà Nội chấp thuận đầu tư dự án Alaska Garden City. Theo đó, quy mô dự án khoảng 7,895 ha với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm (nay là phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội). Mật độ xây dựng toàn khu là 38,7%; chiều cao tối đa xây dựng công trình là 34 tầng. Trong đó, mật độ xây dựng diện tích nhà ở là 60,2%, đất giao thông là 20,3%; đất cây xanh, công viên, mặt nước là 16,1%, và đất công trình giáo dục là 3,4%.

Vì nhiều lý do nên dự án không được triển khai đúng tiến độ. Ngày 08-8-2013, Tập đoàn FLC đã ký hợp đồng về việc nhận chuyển nhượng 99% phần vốn của Cty CP Đầu tư Địa ốc Alaska với giá gần 300 tỉ đồng.

Ngay sau khi tiếp nhận dự án, FLC tuyên bố đổi tên dự án thành FLC Garden City, đồng thời công bố kế hoạch khởi công dự kiến cuối quý IV năm 2013 và hoàn thành vào năm 2017 với tổng số 1.638 căn hộ chung cư và 153 căn hộ liền kề và biệt.

Cuối năm 2013, UBND phường Đại Mỗ và chủ đầu tư dự án FLC Garden City đã tiến hành họp dân thông báo việc thu hồi đất, phương án bồi thường và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để tiến hành thu hồi đất phục vụ dự án.

Tuy nhiên, phương án bồi thường thu hồi đất, GPMB của UBND huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm) bị nhiều hộ dân có đất bị thu hồi không đồng thuận vì mức bồi thường quá thấp.

Vụ việc chưa được giải quyết thỏa đáng thì Tập đoàn FLC đã tiến hành xây dựng tường rào dự án để thi công, trong đó có cả phần diện tích đất chưa bồi thường cho người dân và rao bán nhà nhan nhản trên các trang mạng dưới cái tên rất “hot”: Dự án FLC Garden City.

Điều đáng ngạc nhiên là công trình này khởi công xây dựng khi chưa đủ điều kiện thi công theo các quy định của luật xây dựng.

Không thể “bắt cóc bỏ đĩa”?

Theo Biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công số 35/BB-VPHC do Đội TTXD quận Nam Từ Liêm lập ngày 7-5-2015, xác định: Chủ đầu tư dự án trên, đã vi phạm về khởi công xây dựng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được quy định tại khoản 02, Điều 12, Nghị định 121/2013/NĐ-CP

Phải chăng việc Thanh tra xây dựng xử phạt đối với FLC chỉ là "bắt cóc bỏ đĩa"

Căn cứ biên bản trên, ngày 8-5-2015, Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công đối với dự án trên. Theo đó, giao “Trưởng CA phường Đại Mỗ chịu trách nhiệm tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công tại công trình vi phạm…

Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày ban hành Quyết định, Chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì sẽ tiến hành cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng theo quy định”.

Đây không phải lần đầu tiên Tập đoàn FLC bị xử lý hành vi thi công không phép xây dựng. Trước đó, ngày 19-3-2015, Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt Tập đoàn FLC 50 triệu đồng do dự án FLC Complex Tower, tại số 36 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) thi công xây dựng không phép xây dựng. Ngoài ra, thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã từng xử phạt doanh nghiệp này 15 triệu đồng về hành vi “cơi nới” tầng 30 dự án chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê FCL Landmark Tower (đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Mặc dù đã bị các cơ quan Thanh tra xây dựng lập biên bản về việc thi công xây dựng không phép và cơi nới nhiều lần và đình chỉ thi công nhưng FLC vẫn tiếp tục làm càn, “chứng nào tật ấy”.

Dư luận đặt câu hỏi: ai là người đang “chống lưng” cho Tập đoàn FLC để đơn vị này coi thường pháp luật, liên tục vi phạm trật tự xây dựng?