Nam Long báo lãi gấp 8 lần nhờ 3 dự án Akari City, Southgate và Cần Thơ Central Lake

Lợi nhuận Quý III tăng gấp 6 lần

Trong quý III/2025, Nam Long đạt doanh thu thuần 1.877 tỷ đồng, tăng tới 406% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp 827,5 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần so với năm 2024. Sau khi trừ chi phí, công ty báo lãi sau thuế 234 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn lỗ hơn 40 tỷ đồng.

Tính chung 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Nam Long đạt gần 3.950 tỷ đồng, tăng 376%; lợi nhuận sau thuế hợp nhất 441 tỷ đồng, cao gấp 8,2 lần cùng kỳ. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ bàn giao các dự án Akari City (Bình Tân), Southgate (Long An) và Cần Thơ Central Lake – những dự án đang bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu thực.

Dù vậy, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh vẫn âm hơn 2.135 tỷ đồng, chủ yếu do Nam Long đẩy mạnh đầu tư và thanh toán chi phí xây dựng tại các dự án lớn. Dòng tiền đầu tư dương 174,8 tỷ đồng nhờ thu hồi cho vay và nhận lãi, trong khi dòng tiền tài chính âm hơn 1.000 tỷ đồng do trả nợ gốc vay và cổ tức.

Tài sản và nợ vay phản ánh chu kỳ đầu tư mới

Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản hợp nhất của Nam Long đạt 28.387 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cuối năm 2024, trong đó hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với gần 17.900 tỷ đồng. Các dự án trọng điểm gồm Izumi City (8.711 tỷ đồng), Waterpoint (7.018 tỷ đồng), Cần Thơ Central Lake (989 tỷ đồng) và Ehome PG Hải Phòng (365 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả đạt hơn 14.000 tỷ đồng, giảm 11% so với cuối năm trước. Trong đó, vay ngắn hạn hơn 1.050 tỷ đồng và vay dài hạn hơn 2.300 tỷ đồng, chủ yếu phục vụ phát triển các dự án Izumi, Southgate, Cần Thơ, IS1. Ngoài ra, Nam Long còn có hơn 3.600 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành, lãi suất 8,1–11%/năm, kỳ hạn đến 2029.

Chiến lược đô thị tích hợp – nền tảng tạo khác biệt

Từ một “nhà phát triển quỹ đất quy mô lớn”, Nam Long đang dần chuyển mình thành doanh nghiệp tiên phong trong mô hình đô thị tích hợp. Các dự án như Mizuki Park, Izumi City, Waterpoint hay Nam Long Đại Phước không chỉ mang lại doanh thu trực tiếp, mà còn xây dựng hình ảnh “urban brand” – nơi cư dân thật sự muốn sống, làm việc và gắn bó.

Theo giới chuyên gia, quý IV/2025 sẽ là giai đoạn bứt phá mạnh nhất khi Nam Long bàn giao Akari City giai đoạn 2, Waterpoint Southgate và ghi nhận lợi nhuận từ việc chuyển nhượng một phần dự án Izumi City. Cùng với làn sóng hạ tầng lan rộng ở khu Đông, Tây và Nam TP.HCM, quỹ đất của Nam Long đang được hưởng lợi rõ rệt, hỗ trợ đà tăng của cổ phiếu NLG trong ngắn hạn.

Kết quả kinh doanh ấn tượng dù dòng tiền âm cho thấy Nam Long đang đi đúng hướng: tập trung kiến tạo đô thị thực, phục vụ nhu cầu ở thật và đầu tư dài hạn. Trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản, Nam Long nổi lên như một minh chứng cho chiến lược “dòng tiền hôm nay đổi lấy giá trị ngày mai” – bền vững và khác biệt.

Huyền Huyền

Theo Thị trường tài chính