Có lẽ đây là bức ảnh được anh em làm bất động sản ở An Khánh chia sẻ nhiều nhất trong những ngày qua!

Đây là bức ảnh xuất hiện trong một buổi làm việc ở xã Sơn Đồng, TP Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch tổng thể chi tiết 1/500 Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp An Khánh. Nhìn vào bức ảnh cho thấy quy mô khủng của dự án thế nào, có anh em cho rằng con số chung cư mọc lên ở đây phải lên tới 40 tòa. Con số này khiến nhiều người choáng bởi vốn dĩ khu vực này đang nổi sóng với rất nhiều dự án đã và đang làm như: Smart City (58 tòa), Lumi Hanoi (9 tòa khoảng gần 4000 căn đang bàn giao), Sola Park (5 tòa đang bàn giao), MIK An Khánh (6 tòa bắt đầu xây móng), Metropoli5 (5 tòa đang xây móng),…

Còn dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp An Khánh theo quy hoạch lại nằm ngay chân cầu vượt An Khánh góc đường 3,5 và Đại lộ Thăng Long (nối qua Đại lộ Thăng Long sang Smart City, bên cạnh đối diện Lumi Hanoi qua vành đai 3,5), có thể nói là “hàng xóm” của 2 đại dự án này.

Điểm đáng quan tâm đó là quy mô của Khu nhà ở cao cấp An Khánh, có một số thông tin đã được hé lộ:

✅ quy mô khoảng 320.259 m² và dân số khoảng 16.092 người.

• Đất hỗn hợp khoảng 176.327 m²;
• đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 41.535 m²;
• đất dịch vụ khoảng 26.057 m²;
• đất giáo dục khoảng 8.792 m²;
• đất hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 3.215 m²;
• đất bãi đỗ xe tập trung khoảng 1.678 m².

Công ty Minh Phương đã đề nghị điều chỉnh chiều cao theo hướng linh hoạt 30 đến 40 tầng

📉📈Góc nhìn thị trường

Điểm đầu tiên có thể nhận thấy hiện hữu đó là nguồn cung căn hộ mới ở khu vực này đang rất dồi dào. Đếm qua sơ bộ một vài dự án xung quanh khu vực này đã có khoảng 60.000 căn hộ cao cấp (Smart City 50.000 căn, Sola Park 4.500 căn, Lumi Hanoi khoảng 4.000 căn, MIK An Khánh 3000 căn, Metropoli5 khoảng 540 căn…).

• Nguồn cung mới này sẽ gây lên áp lực không nhỏ đến thị trường căn hộ ở thời gian tới ở khu này, lên nguồn cung hiện tại đang quá dồi dào
• Giá căn hộ hiện tại đang hạ nhiệt, thậm chí là giảm khá mạnh so với đỉnh sẽ tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh
• Người mua nhà ở mới sẽ có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở cao cấp có giá hợp lý hơn
• Chủ đầu tư mở bán mới sẽ phải cân nhắc đến yếu tố giá sơ cấp ở những đợt mở bán tiếp theo#smartcity #lumihanoi #canhoankhanh #canhocaocap

🔥VinGroup đang có những động thái mới liên quan đến đầu tư ra quốc tế trong mảng bất động sản, anh em nào cầm VIC, VHM chú ý!

✅Để vào thị trường BĐS Úc, tập đoàn VinGroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa nhận chuyển nhượng 100% công ty Vinfast tại Úc, công này hiện tại không có hoạt động kinh doanh nào đáng kể. Sau khi tiếp nhận thì Vinfast tại Úc sẽ chuyển hượng tập trung vào hoạt động nghiên cứu, phát triển mảng BĐS và công nghệ của VinGroup

🚀Không chỉ mỗi ở Úc đâu, VinGroup còn đang muốn đưa mô hình phát triển các đại đô thị tích hợp ở Việt Nam sang phát triển tại Ấn Độ

💰Khác với ở Úc, tại Ấn Độ đã có những động thái đầu tư cụ thể, đó là việc VinGroup có đề xuất vào tháng 12/2025 đầu tư 1 dự án quy mô tới 2.500ha, tổng vốn 3 tỷ USD tại bang Telangana.

📈Tờ The Economic Times vừa đưa tin thì hướng đi của VIN khác với các tập đoàn BĐS nước ngoài lớn như Blackstone và Brookfield đầu tư vào Ấn Độ trước đó thường là các BĐS dòng tiền như khách sạn hay văn phòng…còn VIN thì hướng đến các dự án quy mô lớn hơn, đó là cả một khu đô thị tích hợp

🚀Kế hoạch này bao gồm nhiều lĩnh vực: đô thị thông minh, giao thông điện, y tế, giáo dục, du lịch, năng lượng tái tạo và hạ tầng sạc xe điện. Kế hoạch của VIN là phát triển một tổ hợp Vinhomes Smart City trên khu đất khoảng 1.080ha, với mục tiêu phục vụ khoảng 200.000 cư dân và tạo khoảng 10.000 việc làm. Dự án này gấp 4 lần Vinsmart City tại Hà Nội. VinGroup đề xuất đầu tư khoảng 6,5 tỷ USD tại bang Maharashtra.

Dự án được định hướng phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng và cao tầng, kết hợp cùng hệ thống tiện ích theo mô hình tích hợp.

Như vậy tổng kế hoạch đầu tư của VIN tại Ấn Độ lên tới 9,5 tỷ USD

Ngày 7/9 CapitaLand chủ đầu tư dự án Lumi Hanoi bắt đầu bàn giao những căn hộ đầu tiên thuộc giai đoạn 1 khu S cho các cư dân về ở sớm

Tiện ích như resort 5 sao

Cảm nhận đầu tiên khi bước vào dự án là một khônh gian phong cách resort mà Lumi Hanoi đem lại cho cư dân

☘️Giữa các toà nhà được bố trí tiểu cảnh cây xanh và hồ bơi, được chăm chút tỉ mỉ, giống như bạn đang dạo bước trong một khu resort

👉🏿Tuy nhiên, ấn tượng hơn cả là hệ thống tiện ích đầy đủ của khu căn hộ cao cấp này mới khiến nhiều người trầm trồ

🏠Đầu tiên là chủ đầu tư rất chịu chơi khi để toàn bộ sàn mặt bằng tầng 1 để thiết kế các tiện ích cho cư dân dùng chung như: phòng chờ đại sảnh, phòng coworking, phòng nghỉ ngơi, phòng giải trí với các bộ môn thể thao, có chỗ tập golf, thậm chí có cả phòng được trang bị bếp, bàn ăn, tủ lạnh, quầy bar tầng thượng, tủ rượu vang, phòng ciga,…Nhìn chung là all in one để cư dân trải nghiệm!

🌆🌴 Lumi Hanoi cung cấp cho thị trường khoảng 3.950 căn hộ được phân bố trong 9 tòa tháp có chiều cao từ 29 đến 35 tầng.

🏠 Cắc căn hộ được thiết kế đa dạng từ căn một phòng ngủ 42m2 đến căn bốn phòng ngủ 135m2, cùng với những lựa chọn cao cấp như căn duplex và penthouse với diện tích lớn, từ 115m2 đến 410m2.

🌴Dự án có 1 tầng hầm đậu xe và 1 nhà để xe ô tô bên ngoài, trường học cấp từ mầm non đến cấp 2

#Lumihanoi #capitaland