Muốn chi 100 tỷ để thâu tóm dự án Phước Hội Sea Pearl Apartment, Intresco (ITC) kinh doanh thế nào?
CTCP Đầu tư – Kinh doanh Nhà (Intresco – mã chứng khoán ITC) vừa thông qua việc mua 10 triệu cổ phần từ các cổ đông của CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á - chủ đầu tư dự án chung cư Phước Hội Sea Pearl Apartment.
Theo thông tin được công bố, ITC sẽ mua bằng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị 100 tỷ đồng. Số cổ phần này tương ứng 90,58% vốn điều lệ của CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á. Sau giao dịch, Nhà Nam Á trở thành công ty con của Intresco.
Theo tìm hiểu, CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á được thành lập vào tháng 1/2019 tại Bà Rịa – Vũng Tàu với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Công ty có 3 cổ đông sáng lập, gồm CTCP Đầu tư Nam Á (nắm 90% vốn), bà Tô Thị Minh Nhân (8%) và bà Tô Thị Minh Nghĩa (2%). Ông Phạm Ngọc Hải (sinh năm 1971) giữ chức Chủ tịch HĐQT. Đến tháng 11/2021, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 110,4 tỷ đồng.
Ông Phạm Ngọc Hải đồng thời là người đại diện theo pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Nam Á (công ty mẹ của Kinh doanh Nhà Nam Á), CTCP Đầu tư Du lịch Quốc Hương, CTCP Thủy hải sản Đại Thànhvà CTCP Thương mại Dịch vụ Du lịch Đông Hải.
CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư Phước Hội Sea Pearl Apartment.
Trước đó, vào tháng 3/2024, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu chung cư cao cấp Phước Hội Sea Pearl Apartment cho doanh nghiệp này. Dự án có tổng mức đầu tư 410 tỷ đồng.
Intresco kinh doanh thế nào?
Về phía Intresco, doanh nghiệp được thành lập năm 2000, hình thành từ quá trình cổ phần hóa CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà, đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn.
Công ty chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần từ tháng 1/2001. Đến tháng 10/2009, Công ty được niêm yết cổ phiếu trên HOSE với mã chứng khoán ITC, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Các dự án của Intresco tại TPHCM như Terra Royal diện tích gần 6.6 ngàn m2 tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, The Star Village 55.4ha, Cao ốc An Khang gần 1ha nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh, chung cư An Cư, cao ốc Thịnh Vượng,…
Trước khi mua thêm CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á, Intresco có 3 công ty con, gồm CTCP Xây dựng Intresco, CTCP Đầu tư Sài Gòn Bình Dương và CTCP Dịch vụ Du lịch Nhà hàng Khách sạn Royal.
Về tình hình kinh doanh, 9 tháng đầu năm 2025, Intresco ghi nhận 543 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 34,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tăng 150%, đạt gần 54 tỷ đồng.
Xét về tình hình tài chính, đến cuối quý III/2025, Intresco có 336 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, cùng 10,2 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng. Dư nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn ở mức 439 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay và thuê tài chính dài hạn là 94 tỷ đồng.
Lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp duy trì ở mức trên 1.700 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án Long Thới (506 tỷ đồng), Sabinco (535 tỷ đồng), Nhơn Trạch (252 tỷ đồng), Terra Royal (142 tỷ đồng) và khu 6A (132 tỷ đồng).