Mua sản phẩm do Cty BĐS Thiên Niên Kỷ 'môi giới': Tan vỡ kỳ vọng 'dự án nhà phố', bị 'giang hồ' uy hiếp khi mâu thuẫn

                                                 

“Bản phối cảnh” giống như khu dân cư có quy hoạch rõ ràng

Nuốt lời hứa “có nơi sinh hoạt công cộng”

Mới đây, 60 hộ dân với hơn 200 nhân khẩu đã gửi đơn đến Báo PLVN, trình báo họ cùng sống trong một khu vực, cùng bị bên bán đất “lật lọng” và mâu thuẫn phát sinh khi xây dựng khu sinh hoạt cộng đồng cho khu dân cư. 

Theo đơn phản ánh, trước đây người dân tìm hiểu mua các lô đất trong cái gọi là “dự án nhà ở liền kề” tại hẻm 1228, tổ 12, ấp Bình Hoá, xã Hoá An, TP Biên Hoà, Đồng Nai. Họ được người của Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ giới thiệu là “dự án có quy hoạch một khu đất làm Hoa Viên là nơi sinh hoạt công cộng cho các hộ dân trong dự án và khu vực lân cận”. Cụ thể là quy hoạch phần đất tại tờ bản đồ số 5, thửa 61.

Theo những hình ảnh giấy tờ mà Thiên Niên Kỷ trưng ra, “dự án” trên có tên là “khu dân cư Hóa An – Bùi Hữu Nghĩa”. Bản phối cảnh vẽ ra một “dự án” đẹp đẽ đắc địa gần sông Đồng Nai, các lô nhà vuông vức… Tuy nhiên không có tên chủ đầu tư, không ghi giấy phép và các thông tin liên quan khác theo quy định pháp luật. Người tinh ý có thể nhận ra đây chỉ là một tờ rơi quảng cáo loại “vô thưởng vô phạt”. Còn những người cả tin, nếu lỡ “cắn câu” thì hệ lụy không biết sẽ ra sao.  

Theo những người mua, qua thời gian bán xong các lô đất trong dự án, còn một mảnh đất nhỏ do “chủ đầu tư” để lại cỏ mọc um tùm, vứt rác thải bừa bãi gây mất vệ sinh, ô nhiễm môi trường. Nhớ lại ý kiến trao đổi của bên bán và môi giới trước đây là “sẽ quy hoạch nơi đây làm Hoa Viên để làm nơi sinh hoạt công cộng cho khu dân cư”, những người mua có ý kiến. “Nhiều lần đề nghị mà không có kết quả, xét thấy việc cải tạo khu đất này thành Hoa Viên là nhu cầu hết sức chính đáng và cần thiết để làm nơi sinh hoạt chung, tạo mỹ quan đô thị, cải tạo môi trường nên các hộ dân bàn bạc, đi đến thống nhất và cùng đồng lòng tiến hành sửa chữa đường, trồng hoa, cây xanh, thảm cỏ, xây vọng gác an ninh cho khu dân cư thêm khang trang và sạch sẽ”, đơn viết. 

Mọi chi phí dọn dẹp, xây dựng tiểu cảnh, trồng mới cây xanh thảm cỏ đều do bà con trong khu dân cư đóng góp thực hiện chứ không có sự đóng góp nào từ phía Thiên Niên Kỷ giống như những lời quảng cáo lúc ban đầu.

Công ty BĐS Thiên Niên Kỷ.

Bị “giang hồ” uy hiếp khi mâu thuẫn

Mâu thuẫn giữa hai bên dâng cao, khi hành động vì cái chung của các hộ dân bị ngăn cản. Liên tiếp nhiều lần, vào khoảng 14h ngày 15/6/2019 và khoảng 10h30 ngày 17/6/2019, người dân cứ định dọn dẹp lại “nơi sinh hoạt công cộng” thì lại bị một nhóm nhiều người đến ngăn cản uy hiếp, mang trụ bê tông, lưới B40 đến cuốc đường và rào “nơi sinh hoạt công cộng” lại. Phải đến khi đại diện chính quyền ra can thiệp, lập biên bản sự việc thì nhóm người mới giải tán. 

Theo ghi nhận của PV, trong lúc người dân trong khu dân cư đang tranh cãi với nhóm người đến rào khu vực đất được cho là đất công cộng (hay gọi là khu Hoa Viên); thì xuất hiện thêm một nhóm người xăm trổ, mặt mày bặm trợn đứng xung quanh khu vực gây áp lực; khi thấy có lực lượng chức năng xuống lập biên bản, nhóm người xăm trổ mới bỏ đi. 

Biên bản sự việc có ghi, đây là vụ “tranh chấp đất” giữa cư dân và ông Nguyễn Văn Thủy (SN 1991, quê Nghệ An, ngụ phường Long Bình, Biên Hòa). Thực tế đây không phải là “dự án” nào đó như lời quảng cáo ban đầu. Xác nhận sự việc, bà Lê Thị Thanh Tâm, công chức Địa chính – Xây dựng – Đô thị - Môi trường xã Hóa An cho biết, khu đất trên là khu đất tư nhân phân lô, chứ không có dự án gì.

Phải đến khi công an xuất hiện, nhóm đối tượng xăm trổ mới chịu giải tán.

Một người mua đất bức xúc: “Đã nuốt lời hứa, lại còn cho giang hồ đến uy hiếp, quấy nhiễu để xảy ra tranh chấp gây mất an ninh trật tự, như vậy bên bán hàng có đạo đức kinh doanh hay không?”.

PV đã tìm đến Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ (địa chỉ tại BN4- LK28, khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hoà) để tìm hiểu sự việc. Được biết công ty này đưa ra tinh thần kinh doanh: “Chúng tôi luôn coi khách hàng và thành công của họ là giá trị quan trọng nhất”.

Sau hai lần tới văn phòng công ty, PV mới được cho số điện thoại của ông Thắng (người mà các hộ dân cho biết trước đó đã giới thiệu bán đất – NV). Trao đổi qua điện thoại, ông Thắng giới thiệu là “Trưởng phòng Kinh doanh chi nhánh tại Biên Hoà”, ông Thắng đề nghị PV để lại giấy tờ liên quan đến vụ việc và “sẽ trình lên Ban Giám đốc để đặt lịch làm việc”. 

Sau nhiều ngày không có câu trả lời cũng như lịch làm việc, PV liên hệ lại thì ông Thắng bất ngờ thay đổi, cho rằng: “Tôi đã nghỉ việc ở Thiên Niên Kỷ rồi, bên lễ tân không biết nên cho số tôi”. 

Lần thứ ba tới công ty trên, PV gặp được ông Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc chi nhánh của Công ty Bất động sản Thiên Niên Kỷ tại Biên Hoà. Ông Tuấn cho rằng “ông Thắng chỉ là nhân viên kinh doanh ở đây và hiện tại đang nghỉ”, nhưng không nói rõ nghỉ việc hẳn hay nghỉ việc tạm thời. 

Nói về sự việc 60 hộ dân tại cái gọi là “dự án” nêu trên, ông Tuấn cho rằng: “Chúng tôi chỉ là công ty môi giới, bán các lô đất này cho khách hàng; còn chủ của những lô đất này trước kia là những người khác. Lô đất chúng tôi bán là lô đất được tách thửa, chứ không phải là dự án”.

PV tiếp tục đặt câu hỏi về hình thức bán hàng, tư vấn cho khách hàng thế nào, hình thức tư vấn ra sao? Ông Tuấn chỉ cho biết là “tư vấn ngay tại khu đất”. Về những thông tin tư vấn khách hàng đúng sai như nào, ai chịu trách nhiệm về những thông tin đó, ông Tuấn từ chối trả lời. 

Nói về sự việc có nhóm người đến rào khu đất “công cộng” và có một số thanh niên xăm trổ đến gây áp lực như PV phản ánh, ông Tuấn xác nhận “có ký hợp đồng với một nhà thầu để đến cắm mốc chứ chưa xây dựng, còn một số thanh niên lạ mặt xăm trổ thì không rõ là ai”. Đồng thời phía Thiên Niên Kỷ cũng cho rằng: “Công ty là người đứng tên sổ đỏ trên mảnh đất, nên nếu người dân tự ý xây vườn hoa tiểu cảnh thì công ty sẽ làm đơn tố cáo lại người dân”.

Đem những thông tin trên phản ánh lại với các hộ dân, những người mua đất cùng một nỗi bức xúc, tố cáo: “Họ nói và làm như vậy là lật lọng, nuốt lời. Không ai ngờ khi bán đất, Thiên Niên Kỷ đã lừa chúng tôi, quảng cáo là dự án, có bản phối cảnh giống như là một khu dân cư có quy hoạch rõ ràng; để rồi đến giờ chối bỏ trách nhiệm”.

 

Theo Minh Trường/Pháp luật Việt Nam