Loạt dự án lấn sông Sài Gòn: Tăng phân hóa giàu-nghèo
Nhiều dự án lấn sông Sài Gòn chiếm dụng hành lang ven sông làm của riêng, tìm mọi cách ngăn cấm, kỳ thị người dân tới khu vực này.
Ngày 25/12/2019, trao đổi với Đất Việt về thực trạng nhiều dự án bất động sản lấn sông Sài Gòn, ông Võ Kim Cương - nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP. HCM cho biết, trong số hơn 100 dự án thuộc khu vực này thì có một số dự án mang tính chất lịch sử khi mà được phê duyệt, cho phép xây dựng khi chưa có quy hoạch sông. Nhưng không phải vì thế mà để cho các dự án phạm phải quy hoạch được tồn tại, ảnh hưởng đến chủ trương chung của cả thành phố.
"Quy hoạch sông Sài Gòn không chỉ đem lại yếu tố cảnh quan mà còn có tác động tới sự phát triển du lịch, kinh tế của TP. HCM. Không những thế, đây cũng là vấn đề tác động tới công tác chống ngập của thành phố nên rất quan trọng.
Vì thế, không thể vì lợi ích của một cá nhân, doanh nghiệp nào đó mà bỏ đi cái chung, mục tiêu lớn trong giai đoạn phát triển kinh tế tiếp theo" - ông Cương cho biết.
Theo ông Cương, không thể vì "tính chất lịch sử" mà để cho dự án vướng vào quy hoạch sông Sài Gòn được tồn tại. "TP. HCM cần yêu cầu chủ đầu tư trả lại khu vực nằm trong quy hoạch sông và nhận một khoản đền bù. Đây là điều bắt buộc chứ không phải là việc doanh nghiệp muốn hay không" - ông Cương nói.
Trong khi đó, một chuyên gia lĩnh vực bất động sản ở TP. HCM cho biết, thực trạng nhiều dự án lấn sông Sài Gòn đang gây ra vấn đề làm tăng phân hóa giàu - nghèo, tính chất cũng giống như các dự án chặn lối ra biển ở TP. Đà Nẵng thời gian trước đây.
"Thực tế là quy hoạch sông Sài Gòn đã có từ năm 2004, khoảng cách tối thiểu từ công trình xây dựng đến mép sông từ 30 - 50 mét. Tuy nhiên, nhiều dự án ven sông Sài Gòn lại "quên" mất điều này mà lấn ra bờ sông.
Thậm chí, có dự án chỉ cách mép sông chừng 10m và tìm mọi cách chiếm hữu phần hành lang sông bằng nhiều hình thức khác nhau như xây dựng xung quanh, đặt biển báo, cho bảo vệ canh gác...
Nhiều người dân đi qua khu vực này bị ngăn cấm, thậm chí kỳ thị, chỉ những người sống trong dự án mới được sử dụng khuôn viên đó. Điều này khiến tình trạng phân hóa giàu nghèo ở TP. HCM gia tăng nhanh chóng" - vị chuyên gia này cho biết.
Để xảy ra hiện trạng này, vị chuyên gia cho rằng, trước tiên là do chủ đầu tư coi thường quy định của pháp luật, cố tình vi phạm, chiếm hữu khu vực công cộng để mang về lợi ích cá nhân. Bên cạnh đó còn là sự quản lý lỏng lẻo, thậm chí có biểu hiện dung túng sai phạm của chính quyền địa phương.
Chính vì thế, việc UBND TP. HCM thanh tra toàn diện toàn bộ dự án hai bờ sông Sài Gòn là điều cần thiết, tránh những hệ lụy vướng quy hoạch vẫn cho tồn tại.
"Với những dự án cố tình lấn sông Sài Gòn thì việc cưỡng chế là không phải bàn cãi. Còn đối với dự án vướng vào quy hoạch sông thì TP. HCM cần phải yêu cầu doanh nghiệp trả lại, nhận một khoản đề bù chứ không phải chờ đến 20 - 30 năm sau, khi công trình xuống cấp mới trả lại thì bản quy hoạch sông chẳng còn ý nghĩa gì" - vị chuyên gia này cho biết.
Theo Văn Thanh/Báo Đất Việt